王先生
项目经理/副经理,技术员/技术负责人,总工程师/高级工程师,项目工程师,二级建造师
举报
房子是以前的多层好,还是现在的高楼好?

社会是往前发展的,现在的高楼不管是安全性还是舒适性都要比以前的多层好,这一点是不用质疑的。
近二三十年以来,国家的相关建筑设计规范进行了多次的调整,从安全性角度来讲,每一次的结构规范调整都对荷载取值、安全系数、抗震等级,构造措施等等进行了加强。可以说,现阶段高楼适用的设计规范的安全性要远大于以前多层住宅的设计规范。说的更简单一些,我们同样用现在的多层和以前的多层对比。比如西安属于八度抗震设防区,现在的多层一般采用框架剪力墙结构或者是砖混结构,砖混结构严格按照现在的规定增加构造柱和圈梁。而二三十年前的多层都是砖混结构,构造柱和圈梁的设置明显偏少,还有的三四层左右的只有圈梁没有构造柱。另外,原来的多层多用的预制板楼板,而现在都是现浇混凝土楼板,整体性要比原来强的不是一点半点。原来住宅的荷载设计恒载系数都是1.2,而现在已经提高到了1.35。所以从安全性角度来说,过去的多层和现在的高层真是没办法比。
从舒适度角度来说,现在的住宅更注重环境和使用的舒适性,舍得增大客厅和卧室的面积,舍得增加卫生间,同时,还舍得增加书房和布帽间等使用功能房间。而原来的多层呢,只是为了满足住而住,根本不管你住的舒适度如何。再说说现在的小区环境,有跑道,有娱乐室,有运动场,还有层次分明的绿化。而原来的老校区有几棵树就不错了。




5 3 收藏

筑招网 ● AI问答

点击获取专业行业技术/职场问题

3条评论
管先生
项目经理/副经理,技术员/技术负责人,土建工程师,二级建造师,施工员/施工管理员
多层住宅,得房率高,公摊少。同样100平方住宅,多层的室内使用面积达到85至90平方,而高层的话,按公摊25%至30平方来计,只有70多方。多层可以间隔成三房二厅,高层只能是二房一厅,差别就是这么大。
2022-09-29 21:09
举报
郭先生
工程部经理/部长,土建工程师
一般多层的结构是座北朝南,南北对流,使用率高,容易改造间隔,而高层结构一般都采用框架剪刀墙结构,还要考虑几部电梯的位置,户型设计比较难,装修也不易。
2022-09-29 21:18
举报
冼先生
项目经理/副经理,项目工程师,项目助理,土建工程师
答案是肯定多层好,毋庸置疑。
2022-09-29 21:31
举报
发布
请选择举报内容
广告垃圾
违规内容
恶意灌水
重复发帖
其他
顶部 发布