今年北京市政府工作，报道，完成300公顷以上商品供应地，建设各种政策性住宅5万套，完善长期租赁政策，规范租赁市场秩序，努力解决住宅突出问题。

截至目前，北京集体土地租赁住房项目已开工44个，可提供房源约5.75万套。北京明确2021年将支持发展集体土地租赁住房，

主管部门引入专业化的住房租赁机构参与集体土地租赁住房的运营管理，创新集租房合作模式，并建立规范。同时，相关部门应对集租房项目到公交、地铁站点的接驳交通进行集中规划，切实解决集租房的通勤痛点。

推出集体土地租赁房　中小套型占90%

2020年，一些长期租赁公寓因高进低出长收短付等高风险经营行为引起了跑暴雷的关注。另一方面，长租房市场又面临着户型供应与需求不匹配、长租期难以实现等问题。

北京市人大代表、北京大学房地产法研究中心主任大楼建设波指出，目前在租赁住宅市场，住宅多，独立公寓少。有租赁需求的毕业生、单身者、职业初期的租赁者很多，可能需要带厕所和简单厨房的独立公寓类型，但市场上有很多房间和大厅。同样的价格，他们只能租房子。

如何完善长租政策，成为政策制定者和业内专家共同关注的焦点。

今年北京市政府工作报告书提出，完成300公顷以上商社的供应地，建设各种政策性住宅5万套，完善长期租赁政策，规范租赁市场秩序，努力解决住宅突出问题。

记者注意到，在住房保障方面，北京在2021年加大住房保障力度，建设公营住宅、共有产权住宅等各种政策性住宅5万套(间)，竣工8万套(间)，市场租赁补助金扩大到2万户以上。支持发展集体土地租赁住宅，鼓励库存闲置商业、办公大楼等改造为租赁型宿舍和公寓。

1月25日晚，北京政务服务局主办的市民对话顶尖采访节目中，北京市住宅建设委员会党组书记、主任王飞透露，集体土地租赁住宅是今年北京住宅领域的工作重点之一。