根据中国指数研究院发表的2021年第一季度300个城市土地市场交易信息，全国300个城市共成交土地5493件，比上年增加11%。土地转让金方面，300个城市的土地转让金总额为9597亿元，住宅用地(包括住宅用地和住宅用地的综合用地)转让金总额为7765亿元，

业内人士表示，受两集中供应政策的影响，第一季度一线城市土地供应较少，部分企业增加三四线核心土地关注度，投资重心发生变化。在此背景下，第二季度，热点城市集中供应地即将开始，新的土地争夺战即将开始，随着市场游戏的加深，住宅企业获得土地的难易度也在增加。

一线城市受“两集中”政策影响，3月开始宅地供应大幅减少，成交方面同比量涨价跌。具体来说，一线城市转让金总额比上年同期减少3%，成交大楼平均价格下降2成以上的二线城市转让金总额和溢价率比上年同期上升23%和25%的三四线城市转让金总额达到33%，成交平均价格也上升了19个百分点。

从居住用地价格来看，报告显示，城市地价上涨集中在头部。第一季度北京、上海、深圳住宅用地平均价格突破4万元。其中，北京宅基地均价42661元/平米，上海宅基地均价40386元/平米，深圳40059元/平米。另外，厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市的住宅土地转让平均价格超过万元，厦门住宅用地平均价格达到29554元/平方米，杭州22256元/平方米，广州20372元/平方米，南京20129元/平方米。

值得注意的是，部分三四线城市土地市场热度高涨。2021年1~3月，三四线城市共发布土地4246件，发布土地面积15622万平方米，比上年增长10%，成交土地3595件，成交土地面积13372万平方米

报告显示，3月以来，23宗高单价地块集中在非重点城市，具体分布在绍兴、常州、温州、义乌、衢州、金华、佛山、东莞、常熟、昆山、张家港。

例如绍兴水牌7-2号地块，前几天祥生以上限价竞争31.11亿元，楼价达27818元/平方米，绍兴柯桥柯岩A-21地块，虽还未拍，但起拍总价10.47亿元，起拍楼面价19500元/平方米，这一价格已是近期周边成交楼板价的1.5倍。此外，金华多宗地块溢价率超过100%，东莞则有多宗地块刷新区域地价新高。