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房地产发展空间受限,建筑装饰行业也受到影响

今年应该是业界十年来的低谷,从雇佣者可以看出一些端倪,以前劳动力不足,我们要求承包商,今年反而承包商经常打电话问是否工作,神州长城总装饰工程有限公司总经理李尔龙说。他说成交额也有50%的增长,但增长率比去年同期下降。

远洋装饰工程有限公司副社长张宾也表示,往年的销售额翻了一番,今年可能只能达到预寒冬下建筑装饰企业必须开拓轨道交通、医疗、酒店等新领域,恢复库存市场。库存室市场以前大家都不想做,数百万项目不能设立项目部,不能接受1000万以下的名单,现在手里正好没有活着就去接,主要是为明年打下基础。

预计明年上半年行业形势依然冷淡,但预计下半年开始变暖。一是内需依然巨大,二是商业项目不受影响持续升温,三是随着市场发展成熟和行业技术门槛的提高,大型装饰企业的市场机会增加,谈判能力提高,预计会带来高收益水平。

中国建筑装饰协会会长李秉仁表示,虽然今年第二季度和第三季度经济形势增长放缓,但事实上,中国的经济增长速度仍处于世界领先地位,第四季度仍在恢复,应对经济发展充满信心,同时对行业发展充满信心。中国的发展仍处于城市化、工业化、现代化建设的快速发展时期,预计到2030年城市化水平将达到65%,即每年提高1个百分点,每年增加1200万~1300万人。这样巨大的需求为中国建筑装饰行业的发展提供了非常好的机会。

预计今后3~5年,国内装饰市场的增加量每年达到1.6~1.9兆元,库存市场的需求每年达到0.9~1.2兆元。酒店、剧场、交通枢纽等公装市场不受房地产管制的影响,近年来持续稳定快速发展。从今年上半年的情况来看,公共装修的订单增速普遍要好于住宅精装修业务。随着房地产销售的反弹趋势,开发人员的资金状况得到改善,装饰行业的住宅装修订单也加快了成长。

业界正在洗牌。

房地产管制也为装饰行业合并提供了契机,今年以来出现的几起合并案例似乎成为行业合并加速的信号,瑞和股份、广田股份和金螳螂相继收购。经过近十年的发展,国内建筑装饰行业仍然停留在“大行业、小企业”的阶段,行业百强企业其年营业额还达不到整个市场份额的8%。而且业务同质化程度高,市场竞争已经白热化,恶性竞争已经成为常态,需要调整行业结构,进一步提高行业集中度。

东北证券分析师解文杰认为,随着装饰行业的发展,行业集中度也会逐渐提升,而龙头企业将借助资本和资源实力获得更多的发展机会。高能耗、高排放、技术含量低的装饰企业面临淘汰,承包商、车间式的施工模式也逐渐消失,合并、强有力的合作模式越来越突出。

行业整合是发展到一定程度的必然趋势,未来三到五年肯定会越来越多。经过多年的发展,一些企业,特别是上市企业的实力已经足够强大,在向上下游延伸或多样化的条件成熟的同时,在市场成熟的情况下,业主对施工者在设计、施工、管理方面提出了更高的要求,企业需要提供一体化的服务。“建筑装饰行业的门槛很低,谁都能来做,但是现在的科技含量已经完全不一样了,大型企业与小企业不是两层楼的差距,而是二十几层的差距,优胜劣汰将是必然趋势”。

房地产发展空间受限,建筑装饰行业也受到影响

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