上海、佛山、长沙等多个城市举行了土地转让活动。最终转让结果显示，土地溢价率最高达36.4%，最低只有3%。

3月以来，多个城市陆续恢复土地转让活动，分化显着。其中，一些城市住宅用地的成交溢价率很高，另一些城市持续以底价成交，甚至出现流通现象。

根据中国指数研究院的数据，从4月20日到26日，全国监测的40大中城市的推进总量比上个月减少了36%，7个城市没有土地，同时青岛、南京等城市的土地供应力也很大。在成交方面，40个城市的整体转让金增加了30%，其中住宅用地的转让金增加了35%，西安、青岛等城市的土地成交量明显。

业内认为，最近土地市场的热情是冰火双日。长三角、东部沿海二线、三线城市在楼市迅速复苏、政策利益、优质地块供应等因素下土地市场升温显着。但是，很多城市的土地成交规模很大，但以最低价格成交的情况很多。

3月以来，克瑞地产研究中心关注的24个二线城市中半数城市的平均溢价率达到20%以上，西安、太原、宁波热情高，平均溢价率达到40%的苏州、杭州、福州的平均溢价率分别为9%、20%、31%。

克瑞房地产研究中心分析师谢杨春表示，贵阳、郑州、武汉、天津等8个城市的平均溢价率不足5%，兰州、青岛和长春不仅平均成交价格低，而且基本上是基本成交价格。

不仅是二线城市，三四线城市的土地市场也有明显的分化。其中，长三角三四线城市的热度普遍较高，常州、徐州的平均土地溢价率分别达到45%和30%，丽水、温州、无锡的平均溢价率也达到20%以上，珠三角城市只有中山的平均溢价率达到16%，清远、肇庆住宅性质的地块几乎都是底价成交。

根据不同城市土地市场最近的表现，热情明显提高的城市大部分经济活力高，政府在供应方面也给市场带来了一定的刺激，住宅企业积极性增加了。土地市场升温后，反对楼市，形成正向循环。谢杨春认为，相反，土地市场热度低的城市大厦市复苏不明显，供应区大部分位于郊外县、非核心区域。从长远来看，经过疫情的特殊阶段，未来土地市场的分化将成为常态。