全国22城集中供地大幕拉开，北京一定是最受关注的存在。在人头攒动的北京政务服务中心土地交易厅的直播室，聚集了数百家住宅企业的投资、开拓者和来观战的媒体、研究机构，大家盯着大画面直播的拍卖现场的一举一动，有时发出各种各样的感叹、吐槽在这场土地盛宴上，有的住宅企业结果丰富，有的颗粒没收。

这次集中释放的30块土地共吸引了200多个竞争主体，仅缴纳的保证金就突破了千亿元。排除重复后，实际上有53家住宅企业和联合体参加竞争，4家住宅企业申请竞争地块超过20家。例如，金地这次共申请了24个地块，其中22个以联合体的形式申请的保利以联合体的形式申请了23个地块的华润以联合体的形式申请了22个地块，最初也以联合体的形式参加了21个地块的竞争，北京的土地大户中海独立入场，申请了18个地块的北京市场长期没有土地的万科，也申请了16个地块的竞争。

从成交信息来看，优秀集团成为北京本次土拍最大的黑马，单独采购土地，以联合体形式采购土地，成为收获最多的住宅企业。最初的开放和联合体也获得了4个地块，成绩很好。金地、融创、保利、中交、中冶分别获得两块地块，碧桂园、金茂、金辉、华润、中骏、城建、招商等获得一块地块，至今为止土地呼声极高的中海空手而归。

全面限价严格控制土地溢价。

不拿土地是等死，拿土地是死缓。5月11日，在北京的这次土拍现场，业界排名前五的住宅企业投拓总监直言不讳地说:最好的战略是夺取土地，然后迅速旋转。”在他看来，万科多年前喊出的口号“活下去”，正是当下房企心态的真实写照。

据中指研究院北京公司研究副社长李益峰报道，这次北京土拍的地块整体溢价率水平很低。成交的30宗土地，总占地约169万平方米，建筑规模约345万平方米，挂牌总价超过1035.81亿元，成交总额为1110亿元。根据这一计算，本轮土拍平均溢价率不足8%。

李益峰说:在全面限价和其他严格的土拍规则的制约下，这次北京土拍非常合理，成交地块整体溢价率水平低，实行了稳定地价的目标。