广东省住宅和城乡建设厅等6个部门前几天共同发表了《关于因地制宜发展共有产权住宅的指导意见》。2018年，广东省选择了广州、深圳、珠海、佛山、茂名等5个城市的试享产权住宅。截至2020年6月底，全省已筹集共有产权住宅6.1万套，供应共有产权住宅3.4万套。

共有产权住宅是指政府提供政策支持，组织建设部门建设，销售价格低于同一地区、同一质量商品住宅价格水平，限制使用范围和处分权利，实行政府和购买者共有产权的政策性商品住宅。

根据广东省《指导意见》，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房户（含单身居民）供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在广东工作和生活的港澳居民纳入共有产权住宅供应范围。

事实上，许多城市正试图通过推广共有产权住房来解决中低收入群体住房问题。2014年，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市被认定为共有产权住宅试验城市。2017年9月，住宅城乡建设部发布《关于支持北京市、上海市开展共有产权住宅试验的意见》，支持北京市、上海市深化共有产权住宅试验的发展，鼓励两市以制度创新为中心，结合当地实际，大胆探索共有产权住宅建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面，形成可复制、可推进的试验经验。

据新闻报道，从2020年6月开始，上海市分批接受市户籍第8批和非上海籍第2批共有产权保障住宅申请。截至2020年4月底，上海市共有产权保障住宅累计完成合同11.5万套。

自2017年以来，北京市大力推进共有产权房建设，明确了未来5年共有产权房目标供应25万套。北京市住房建设委员会负责人表示，大力发展共有产权住房，满足无住房居民家庭的基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支持。

专家指出，过去北京房价过快上涨的势头一直备受关注。近年来，这一势头得到了一定程度的遏制，与北京市加大房屋数量供应，尤其是共有产权房屋供应无关。

共享所有权住宅需要增加供应，购房者与政府共享所有权，大降低中低收入集团购房资金压力，满足许多中低收入家庭的购房需求。以最近开始选择房间的北京市通州区共有产权项目通成家为例，其位置距地铁站约2公里，与即将通车的地铁站约800米，平均价格25600元/平方米的价格也非常亲切。

共有产权住宅从政策设定中除了投资属性外，满足了住宅不被炒鱿鱼的要求，在购买条件和使用情况下满足了以住宅为中心的政策期待。中原房地产首席分析师张大伟说。业内人士普遍认为，随着共有产权房在建设、分配、管理等各项政策的完善，推动共有产权房住房的高质量发展，其在住房保障方面将发挥更重要的作用。