近几个月来，在供需互动下，房地产市场稳步复苏，市场成交热度没有下降，根据科瑞房地产研究中心近日发布的最新监测数据，截至今年5月，白城市房屋库存继续保持高位，白城商品房库存56871亿平方米，与4月份基本持平，同比增长12%

2020年初，受流行性“黑天鹅”事件影响，房地产市场加速下行调整，交易持续低迷，科瑞数据显示，白城库存规模一度上升，迎来了新一轮周期转型，自2019年11月以来，白城房屋总库存一直在55-56亿平方米的高水平波动，这与2019年第三季度房地产市场调控持续发酵、销售降温的市场变化基本一致

从5月份库存规模来看，由于本月一线城市销量大幅增加，商品房库存环比同步增加，环比小幅增长1%，同比增长15%；二、三级库存增长相对平稳，与上月基本持平，同比增幅不及一级

在四个一线城市中，5月份上海的库存下降，主要是由于市场交易集中爆发，当月商品房交易量创下近两年来的新高广州的整体供需保持平衡，当月库存变化不大，由于北京供应量大幅增加，环比增长率基本在5%以内，当月供需比高达143，带动库存进一步增长，环比增长在一线城市中居首位，深圳由于供应量持续低迷，环比增长达到24%，库存面积环比略有下降，但仍高于去年同期

二线城市整体供需环比稳定，各城市库存总量增加或减少一半，呼和浩特、南京等城市明显减少，均超过10%；与去年同期相比，近70%的城市库存处于上升通道，其中太原、兰州、南宁和济南同比增长超过50%。三、四线库存环比持平，同比略有上升，城市之间的差异更加明显

从清仓周期看，5月份白城房屋库存同比增长12%，清仓周期缩短至15个月，其中一线库存保持高位，环比增加，去污周期达到18个月；二、三级库存与上月基本持平，去污周期较上月稳步缩短

科瑞房地产研究中心分析师认为，总体而言，由于国内疫情得到有效控制，目前房地产市场供求正进入快速复苏期，100个城市的住宅库存总量保持稳定，但与去年相比仍有显著增长，后期去库存的压力依然巨大

分析人士进一步指出，随着房地产企业中期业绩冲刺的临近，市场供应规模将大幅增加，前期受抑制的需求也将迎来集中释放，热点城市库存规模将继续稳步增长，预计库存消化周期将略有下降；对于一些供过于求的城市，库存风险将逐渐积累，市场去市场化的压力将进一步加大