记者12月6日获悉，鉴于今年通过土地集中供应获得土地的优质住宅建设项目，市住房和城乡建设委员会、市规划委员会日前联合发出《关于规范优质商品住宅项目建设管理的通知》。通知建议预售方案应包括绿色建筑和健康建筑自我评估报告、超低能耗建筑评估报告等。，要向社会宣传，接受购房者的监督

今年北京市三次土地集中供应，提高了建设质量要求，出现了新一轮优质商品房。例如，在第二批集中土地供应中，43块地块中有36块已经建成，以竞争优质商品房的建设方案。如何保证优质施工的实施？该通知规定，优质住房建设的要求包括最低质量要求和具有竞争力的优质住房建设方案。其中，最低质量要求为绿色建筑二星标准、装配率为60%的预制式建筑和太阳能光伏或光热系统

高品质住宅建设方案不仅必须满足当前的绿色建筑、预制式建筑、太阳能光伏或光热标准，同时也符合超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术等标准。绿色建筑是指节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间的优质建筑。根据北京市绿色建筑评价标准，无论是一星级、二星级还是三星级绿色建筑，都必须满足全装修、全交付的要求。交付前，对住宅楼的内墙、顶部和地面进行铺砌和油漆，门窗、固定家具、设备管道、开关插座、厨房和卫生间固定设施安装到位；公共建筑公共区域的所有固定表面均铺设并涂漆，所有基本设备（如水、暖气、电和通风）均安装到位。也就是说，购房者购买的商品房承诺建设质量高，将来关房时得到的一定是全装修的房子

为了加强过程控制，通知还提出，商品房项目管理以建设单位承诺为主，各相关部门加强事中事后监督。施工图归档前，建设单位应组织实施方案专家评审会，对优质住宅建设项目中的绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的技术方案进行专家评审。在办理预售许可证时，建设单位提交的优质住宅建设项目预售方案还应包括绿色建筑、健康建筑自评报告等管理模式相关材料，超低能耗建筑的装配率计算报告和评估报告、宜居技术的应用和建筑师责任制，应根据承诺向社会公布，并由买方监督，同时在项目完成后，建设单位应按承诺内容对绿色建筑、装配率、超低能耗建筑、建筑师责任制等优质住宅建设项目进行专项验收。市、区建设和规划部门还对项目绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等相关内容的落实情况进行专项检查。