被动住宅(PassiveHouse)也称为被动超低能源住宅、被动住宅等，是一种新的节能建筑概念，仅靠建筑本身的结构设计就能达到舒适的室内温度，满足冬暖夏凉的要求，不需要单独设置暖气设施的建筑，也就是说不需要积极提供能源的建筑。

被动式住宅的内涵是采用各种节能技术结构的最佳建筑围护结构，大大提高保温隔热性能和气密性，最大限度地减少导热损失，通过技术手段尽量实现室内舒适的热湿环境和采光环境，最大限度地减少对主动式暖气和制冷系统的依赖，充分利用室内生活热和再生能源，实现舒适的居住环境，大大降低对一次能源的消耗。被动式住宅不仅适用于住宅，还适用于办公建筑、学校、幼儿园、体育馆等。

被动住宅是高效节能的建筑和室内机电系统最佳集成的结果，建筑物必须在热负荷、住宅的气密性和能源消耗等方面符合特定的标准。

传统的自主房屋由电、煤、气等能源驱动供暖和空调等供暖和冷却，未经特殊处理，大量消耗在室外，能源消耗严重。相反，新型“被动式”房屋一方面更多使用太阳能等清洁能源，降低对不可再生能源的依赖，另一方面大大提高房屋的隔热气密性，减少屋内外热量交换，大幅降低房屋总能耗。

相对使用电、煤、气等自主暖气/冷冻技术的住宅，被动住宅主要依靠不消耗能源的被动保温技术，维持住宅内部适当的居住温度，达到被动节能的目的。采用成熟的技术，兼容舒适，便宜，节能是这样的房子受到尊敬的原因。

被动建筑的重要技术参数对建筑材料、结构和技术设备提出了非常高的要求，其中控制性指标主要有两套，一套是能源消耗指标，一套是室内舒适度指标。其供暖热需求，制冷热需求每年控制在每平方米15千瓦时，总能耗每年每平方米不足120千瓦时。

被动式住宅的重要技术要点是高效的外保温系统、被动式建筑外窗、高效的热回收装置新风系统、优良的气密性和无热桥设计。

高性能的外保温、无热桥设计、气密性好的周边保护结构三个特征是影响被动住宅能源消耗的重要因素。被动式房屋与传统建筑相比能节约90%的能耗，较新型建筑也能节约超过75%的能耗。根据被动住宅的设计要求，每平方米建筑年供暖能源消耗量在15千瓦以下时，约为我们现在国内节能建筑供暖能源消耗量的1/3。

世界上第一座被动建筑是德国设计改造的普通三层住宅建筑，该建筑在节能改造后投入使用，年终端能源消耗量减少约78%，实测结果除墙壁升温等原因稍高外，其馀各年均达到被动建筑设计标准参数指标，特别是暖气技术指标每年15千瓦

被动住宅最基本的要求是能源利用达到极限，供热需求热量、总能源需求、大楼气密性、超温频率有要求。首先要带有热回收装置的新风装置，且热回收效率要大于75%才能够实现冬天靠自然隔热就能使室内温度达到20℃以上。