老商业街区的城市更新改造是一个目前比较热点的话题，结合线上线下以及数字孪生等新商业消费元素，DT公园西街的城市更新设计具有了“更新” 、“数字孪生”，“新消费” 等领域的意义。

1、项目背景：核心区，老商业，新机遇

▲ 城市肌理商圈围绕分析图 ©UUA

项目位于北京市朝阳区朝阳公园路南段东侧，紧邻朝阳公园西一门，向南可至凤凰中心，向北可至蓝色港湾和好运街。项目基地被朝阳区“一核两带五片区“中三大区的CBD商圈片区、三里屯商圈片区、蓝色港湾片区环绕。该项目拥有极佳的地理位置、消费群体和朝阳公园得天独厚的自然环境。

▲ 基地商圈围绕分析图 ©UUA

项目及其周边环境形成了从西向东的城市层次过渡，依次为城市干道、沿街商业、内街商业、停车场、公园绿地、滨水岸线以及公园湖面。这是一种从喧闹向宁静的过渡，也是从人工到自然的过渡。
 

▲ 城市肌理层次关系分析图 ©UUA

2、建筑更新：

本项目是基于场地内原有建筑的框架结构，对建筑外立面、内部使用空间和周边景观的一次全方位改造。项目为南段和北段两个独立的框架结构建筑，米黄色涂料外墙上有欧式装饰柱和拱形窗，并且有八个突出的塔楼，整体效果过时陈旧，风格混杂，形象突兀。最为重要的是，原有建筑面向主干道的沿街展示面长达250M。超长的建筑展示面如改造，对提升建筑品质和商业氛围至关重要。

建筑整体更新遵照原有建筑体量和结构，在不加建不做大规模拆改的原则下进行，希望通过对于建筑外观的重塑和建筑内部微商街的营造，重新激活片区的活力，使得陈旧的建筑界面焕然一新，在核心的地段体现国际化的新商业品质，同时成为一个有吸引力的标志性的小型消费类的商街。
 

（1）沿街立面改造原则
数字化：建筑整体立面更新考虑到数字化媒体的介入，同时又需要考虑幕墙的整体性与立面的完整性，设计在前置将数字媒介与建筑幕墙相结合，使得幕墙与LED等媒体显示在建筑设计前期就整体性考虑，同时避免了后期数字设备的增加破坏既有建筑外立面的情况。

整体性：沿街商业面向城市主干道，应强调建筑立面的整体性，符合车行速度下人们对于宏观形象的关注。沿街立面以玻璃和古铜色铝板作为主要材料，形成高端的色调和简洁的形体关系，使人过目不忘。