对于凤凰岛，建筑师马岩松的设想是：“这是一个海里的岛，岛上的建筑就应该像从海里长出来一样。要全是曲面，像珊瑚、海星等生物，拼在一起感觉就是一个群体。”而这种群体的标志性建筑很少见。当今世界的任何地方，一般将一个楼或者双塔作为标志，很少有一个群体建筑放在一个岛上成为标志。但当建筑师马岩松设计出来方案雏形的时候，企业方挺满意。随后马上拿给政府看，三亚市规建局立刻召开了一个会议，由马岩松汇报方案。“政府部门听完我的汇报之后，原则上通过了方案。对地产商来说，所有的指标，所有的规划都一次通过，就是希望早点开工；对政府部门而言，觉得三亚的建筑需要一个名片式的东西，并由凤凰岛带动整个三亚湾阳光海岸的建设。”建筑师马岩松说。如今凤凰岛上五栋主体建筑已近完工，大海、自然与建筑三者之间看上去既现代又和谐。建筑师马岩松笑称：和谐是一种感觉而非技术。事实上，凤凰岛上的曲面建筑，在技术上是一个极为复杂的事情。对此，马岩松如是评价项目的结构大师——中国工程院院士江欢成，“是一个有经验又敢于接受挑战的老专家，这样的老专家不多。”“凤凰岛的主体建筑底下小、中间大、上面又小。最高的那个楼更复杂，其实是两个楼，在上面又连在一起，是一个挺复杂的三维。”建筑师马岩松描述，既然要全海景，每个阳台都是曲线，向上飘，每一层的形状都不一样。但流线型的外形，说起来简单，对很多开发商来说却不能接受，成本会大大增加。

“换一个开发商，可能会选择更简单一点的方案。”建筑师马岩松认为，三亚凤凰岛上的建筑要考虑抗台风，以及对材料和节点等高要求，但是开发商浙江国都控投公司相当负责任。“不过世界上没有任何一个国家单靠地产商能做出来的地标，建筑师也在努力碰运气。大部分的开发商不在乎地标建筑，他们只从商业考虑，很多标志都是政府的公共建筑。三亚市政府正在考虑将凤凰岛做成一个文化亮点。”对于三亚和海南的建筑，马岩松感觉既失望又欣慰。失望的是看到了许多乱七八糟的房子，欣慰就是还没盖得到处都是，还有挽救的余地。建筑师马岩松觉得凤凰岛的建筑设计之所以顺利通过，是因为将海和自然的关系表达得十分密切。大部分设计师在城市的设计上，很难摆脱一个套路，楼都是方块的，直接拷贝，千篇一律，没有想象的空间。对于三亚湾，建筑师马岩松认为没有必要做成一个园林式的城市，因为三亚湾本身就是城市。连密度如此之高的香港都能做到“大疏大密”，三亚和海南这么大，再怎么也不可能超过香港那种密度和城市化的程度，保护好山、海、热带丛林，不扩张太大，疏密结合。更多人喜欢住在城市，因此三亚湾还是应该走高密度的路线，但是城市有了规模以后，城市里面也需要有绿地，公共空间和公共建筑。