筑招网资讯：近日，国家统计局发布了2024年1至5月份全国房地产市场基本情况统计数据，多位专家表示，随着多项利好政策的释放，全国房地产市场运行出现了积极变化，市场有望逐渐筑底企稳。

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣指出，近期各地按照因城施策的要求，陆续出台了一系列优化房地产市场的政策措施。特别是在上海等一线城市，政策的带动效应和辐射效应逐步显现，居民的刚性住房需求和改善性住房需求得到了更好的满足，购房和置换成本显著降低，二手住房市场活跃度明显提升，有利于带动全国房地产市场的良性恢复。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也持同样的观点。他表示，尽管5月份是商品房销售的传统淡季，但今年5月份的市场仍保持了稳定态势，这与政策的集中出台密切相关。自4月30日中共中央政治局会议明确“继续坚持因城施策，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”以来，各地纷纷出台调整住房限购、支持“购房/稳定居所落户”等政策，进一步降低了购房门槛和成本，提振了市场预期，稳定了销售端。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，政策效果在房地产开发企业的资金到位情况上也有所体现。1至5月份，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。然而，国内贷款同比降幅缩小，说明房地产融资协调机制正在加快推进，使得房企资金情况逐渐改善。虞晓芬相信，随着各项政策的进一步落实和优化，房地产市场有望加快复苏。

中指研究院市场研究总监陈文静分析称，从目前的数据看，多项政策已取得了一定效果。1至5月全国新房销售金额累计同比降幅收窄，5月的销售面积和金额同比降幅也有所收窄，显示出市场出现边际改善。6月以来，重点城市的新房和二手房市场活跃度有所好转，特别是在核心城市，政策效果尤为显著。供应端持续改善，新开工面积和竣工面积的同比降幅连续收窄，待售面积也连续减少，越来越多的新房项目以现房形式供应市场。

此外，中指监测数据显示，5月民营房企的发债规模和范围有所增加，连续3个月小幅上升。虽然房地产开发投资额仍面临较大的下行压力，但需求端的边际改善需要时间传导到投资端。

总体来看，随着政策效应的逐步释放和落实，全国房地产市场正在出现积极变化，有望逐渐筑底企稳。各地政府和相关部门需继续密切关注市场动态，优化政策措施，确保房地产市场的平稳健康发展。