房地产评估师职业发展路线：房地产评师的职业发展路线为商级资深房地产评估师一房地产投机经理。但如果想顺利成长，还要具备以下条件。

        1、行业经验
       在普通人看来，房地产的价格仅仅取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房地产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。

        2、职业道德
       房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策而在房地产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。

2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

        3、执业资格
       在国内，从事房地产评估师必须拥有中国注册房地产估价师执业资格证书。凡通过国家人事部、建设部的全国统一考试合格，取得房地产估价师《执业资格证书的人员，须在获证后三个月内办理注册登记手续，注册有效期一般为三年。

       未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
       目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经成为国际测量师联合会(FG)的正式会员。

        2004年，内地房地产估价师与香港测量师(产业组)实现资格互认，该认证的国际化程度正在日益提升与此同时，“美国估价学会会员”(MA)资格认证也已进入中国，该会员资格由
美国估价师学会授予，是具有执业资格的估价师队伍中的精英。该认证已经向中国注册房地产估价师开放，通过大量案例的学习和研究，使国内从业人员掌握国际先进的估价理论和方法，成为中国房地产估价师步入国际知名估价企业的一块敲门砖。

       房地产策划人员职业发展路线
       在排队叫号买房，房源抢手的火爆房地产销售期间，房地产策划人员只是锦上添花的“摆设”。由于市场鱼目混杂，一些中小型公司并不会特别设立房地产策划这个职位，而是由企划兼任。负责的范围也仅限于广告层面，并不接触前期介入和后期营销，因此房地产策划在整个房地产项目中的地位也并不算高，在公司内的发展晋升通道并不明晰通畅，所以不少房地产策划人才一般通过跳入业内知名的大公司或者直接转投到开发商处担任策划经理。但业内也有一些规范的大型公司会特别设立研发拓展部门，需要房地产策划人员真正担当起前期市场调研、提案策划、楼盘定位以及后期的产品营销和项目运营等全程策划。

       快速成长秘籍
        1、学习能力
        时常“保鲜”：具有丰富而专业的策划知识是策划人必备的基本功，但策划人员更强调的是快速学习能力，要时常关心市场动态，了解最新的市场需求信息，增
加阅读面，吸收最新的理念，从而保持永远领先一步的新鲜创意。房地产资深策划人士Echo说，她平时一有空闲，就会翻阅大量的国外杂志，很多国外的最新生活理念都是通过房地产策划宣传从而进一步发扬光大的，比如之前的“BOBO”、“SOHO到现在的“ LOHAS”个好的策划人员要把最新鲜理念传达给消费者，也要把最新鲜的理念解读给客户听。

        2、最适合的才是最好的
       概念要快而新鲜，但并不是说最新鲜的就是最好的，生搬硬套是对客户和消费者不负责任的行为。一个好的策划人员要根据不同的项目找到合适的概念和方案推行，要设计出切实可行的操作流程和方式，只强调卖点，毫无可行性的方案注定是要失败的。Echo说，这对于策划人员来说是一个难点，但如果概念和方案都得到认可的话，也最能给策划人员带来满足感和成就感。

        3、沟通说服，协作合力
        一个好的策划人必须具备出色的沟通能力和说服力。策划人员要与各方面的人员打交道，大业主客户、前线销售人员、媒体人员以及广告商：在不同的人员面前要担当起不同的角色完成不同的职责任务。此外，一份好的策划很可能在跟客户沟通的过程中，因为无法明确、清晰地把想法表达出来，从而造成误解和不接受，所
以，展示和说服能力必不可少，这样才能达到策划目的。