这是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分国内项目经理的薪水都超过了行业标准，这首先是人才结构性短缺造成的。建筑人才对自己的认识远远没有达到自己的兴趣点，很多人身价飙升也是由于频繁跳槽，虚高了身价，导致人才的成本非常高。这样的人才产生结构性急缺。

1、工作职责

(1)负责项目信息的收集、筛选、整理；

(2)负责组织地块现场勘查，撰写勘查报告；

(3)负责项目信息分析、土地获取可行程序及风险分析；

(4)负责谈判方向与策略拟定，参与项日谈判。

2、任职资格

(1)房地产管理、土地管理相关专业本科以上学历；

(2)5年以上大中型房地产开发企业工作经验；

(3)具有项目前期、土地一级开发、项目谈判等相关工作经验；

(4)熟悉土地获取主要途径和工作流程、房地产行业相关政策法规；

(5)优秀的谈判能力、沟通能力以及服务意识

现在国内一般的项目经理要30-35万元年薪很正常，但这些人很可能从来没在大公司做过，也可能从来没有做过大的项目，或者从来没有从头到民脚过一个项目，只号称做过方案。所以，如果我们在30-35万元年薪的基础上，增加3~5万元从国外引进能做顶尖项目的人才还是明智的一种选才方式。建议企业把眼光放到国外引才。对与同行业来说，这种引才应该是比较超前的，也是值得借鉴的。

3、深度分析

专家：建筑、房地产人才中最缺乏中层

据相关人士预测，目前，房地产企业开始重视项目拓展、产品研发和设计、融资与财务管理、客户服务等关键环节，导致高管职、专业技术职和通用类职位空缺比较大。而产品研发副总裁、总工程师、副总建筑师、设计总监、营销总监、机电总监、预算总监等成为最抢手的人才。另外，房地产的竞争促生了新的职位，包括项目公司总经理、监察等职位。

职业指导专家也分析称，目前人才市场上专业职能型比业务职能型找到工作的机会要多很多，因为技术工作没有全年或半年的硬性业绩任务要完成。但是，专业职能型要找到高薪的工作，就需要求职者掌握较强的、过硬的技术本领了。工程技术类人才就属于专业智能型人才，而这类职位主要分布于机械制造、电子技术、半导体、汽车及零配件等行业。

据劳动和社会保障部发布的最新消息称，国内劳动市场上，中高级技能人才依然供不应求。从供求状况对比看，各技术等级的求人倍率均大于1，劳动力需求大于供给。其中，求人倍率较大的是高级工程师、高级技师和高级技能人员，其求人倍率分别为2.08、1.96、1.71，劳动和社会保障部2006年8月28日发布的“关于做好高技能人才相关基础工作的通知”中明确提出，要重点抓好制造、加工、建筑、能源、环保等传统产业和电子信息、航空航天等高新技术产业以及现代服务业领域高技能人才培养开发。上海市第二批重点领域人才开发目录中，也涵盖了汽车、航空航天、装备制造、船舶制造、工程建设和轨道交通六大领域。可见，这个行业中，以高技术人才为首的中层人员就业前景是非常好的。