随着 2020 年东京奥运会的临近（2021 年 7 月），奥运村成为讨论的焦点。然而，虽然“反性”纸板床的设计占据了头条新闻，但很少有人提到村庄本身的设计。作为东京市中心的大型项目，东京奥运村的建设成本估计为 20 亿美元。它暂时容纳了超过 11000 名运动员，并为他们提供了他们长期访问可能需要的一切：从邮局到 24/7 餐厅，再到风景区，一个形状像海盗船的游乐场。

现在，随着奥运会接近尾声，问题仍然是如何赋予这 21 座建筑第二次生命，从而造福当地社区、经济和城市景观。世界各地赛后奥运村改造的历史案例研究可能会提供一些线索。以前奥运村的来世也暗示了建筑师和当地政府可以通过合作和谈判以有限的预算回馈社区的方式。

为社区重建：慕尼黑（1972）

1969 年，建筑师 Günther Eckert 采取了一种激进的方法来设计作为奥运村一部分的高层混凝土公寓楼。801 套公寓通过堆叠的、暴露的混凝土框架在外部表现出来。街区的内部没有支撑，为公寓提供了最佳空间。就在 2013 年，他的建筑被改造成可容纳约 2,000 名学生的住宿。绝缘和安全都按照现代标准进行了翻新，每间公寓都变得更加宽敞。

执行良好的重建计划：北京（2008）

2008北京奥运村现在是一个高端住宅区，由42栋六、九层楼房组成，可容纳6万多居民。4 条地铁线路和多条公交线路经过村庄，让前往北京内城区变得更加容易。紧随其后的是学校、医院、其他设施和可直接通往绿地的通道，北京奥运村在一个住房需求巨大的城市中广受欢迎。

重建以促进当地经济：伦敦（2012 年）

伦敦以成功申办 2012 年奥运会为契机，重新开发整个斯特拉特福社区。当时，不仅建造了伊丽莎白女王奥林匹克公园和东村，而且所有相邻的街道和街区的外墙也都进行了翻新，使斯特拉特福在迎接来自世界各地的游客时显得体面。早在奥运会之前，就有计划将东村的公寓作为现代住宅进行广告和出售，范围从一居室到四居室公寓，享有美景，可直接通往奥林匹克公园。

一切都很顺利，直到去年。发现村庄的部分覆层采用与格伦费尔塔相同的致命材料制成。这导致买家无法抵押他们的公寓，并可能自己支付维修费用，因为政府用于拆除外墙的资金可能不足以支付所有费用。

未完成的重建计划：里约热内卢（2016）

在许多情况下，奥运会似乎是令人难以置信的反可持续性。体育场和大型居民的规划和建造是为了一个持续不超过一个月的节日。之后，其中许多在比赛结束后立即被遗弃，使建筑物生锈，所有花费的钱都蒸发成空气。

一个悲惨的例子是 2016 年里约奥运村。建在贫民窟上的村庄原本计划翻新成豪华公寓出售。然而，最终只卖出了 7%。旁边的奥林匹克公园也几乎空无一人，“……竞技场关闭，没有阴凉处，没有食物，也没有吸引游客或当地人的东西”——正如斯蒂芬·韦德在比赛一年后发推文所说的那样。

重建以赚取回报：东京（2020 年）

由于 Covid-19 的爆发，他们的销售在 2019 年暂停后，现在预计前东京奥运村的公寓将从 2021 年 11 月中旬开始再次出售。该地点 Harumi Futo 曾经是一个从战后 1950 年代开始，贸易货物在此卸货并进入铁路运输的码头区。80年代，这里成为一些大型活动和节日的举办地，而一些工业建筑仍然屹立不倒。逐渐转变为另一个高楼地区，这个人工岛的重建可能会受到后奥运改造的支持。

距离银座中央商务区约2英里，11,656名运动员的临时住所将被改造成一个拥有5,632套公寓和学校、公园和商业设施等设施的巨大水边住宅区。预计入住日期为 2024 年 3 月下旬。晴海旗并不是第一个变成住宅单元的奥运村。毕竟，奥运会是昂贵的，政府希望通过使用建成的结构来弥补成本。

总结

之前的例子表明，赛后重建可以成为解决当地城市问题的捷径。这些大型改造项目存在障碍，例如资金不足、由于法规变化而导致的设计变更，或者仅仅是项目环境发生变化而不再适合设计。

建筑师可以提供临时设计和对设计的后续调整，但需要所有其他参与方（当地政府、居民以及非政府组织）的努力来优化和实现设计。从上述成功案例中，我们可以看到时间设计如何以完全不同的方式改写城市重建的故事。在许多情况下，奥运会通过刺激当地经济对主办城市产生巨大的好处。