随着全国各地旧住宅改造步伐的加快，旧住宅改造可以在短期内快速拉动投资增长，扩大内需，刺激消费，对相关行业的拉动作用越来越明显，建材、建筑装饰、物业管理、通讯设备等行业将受益，多品类市场规模将扩大

最近，住房和城乡建设部公布了2020年中国城市旧社区改造的进展情况。根据当地报告摘要，2020年将新建40300个城市旧社区，惠及约736亿户家庭

国务院办公厅《关于推进旧社区改造的指导意见》明确规定，力争基本完成需要改造的城市旧社区改造。结合各地实际情况，经各地初步调查前建成的旧社区约22万个，涉及数亿居民，刺激投资万亿元

据悉，新一轮老社区改造主要由政府部门出资，已转化为政府部门、居民和社会力量的合理共享“老小区改造可以快速带动投资增长，在短期内扩大内需，刺激消费，已成为经济发展的新动力。同时，老居住区改造也可以促进周边资源向需求和就业的转化，提升社区服务和治理能力“徐晓明，中央党校（国家行政学院）科研部高端智库管理办公室的一位研究员说

随着全国各地旧居住区改造步伐的加快，对相关产业的拉动作用越来越明显，建材、建筑装饰、，物业管理和通信设备将惠及市场参与者，预计外墙涂料、塑料管、水泥、建筑保温材料等品类的市场规模将扩大

以新疆维吾尔自治区阿克苏市香河里社区改造项目为例，社区通过招商引资吸引企业参与改造项目，中国移动通信集团有限公司、中国联合网络通信集团有限公司、，有限公司和中国电信集团有限公司通过各自的投资组织实施特许经营管道项目；塔公司投资20万元，在社区内设立自助洗车2座、非机动车充电桩6130座、直饮水站3座；快递公司投资3万元搭建了两个快递柜

值得注意的是，城市旧社区改造项目除了自身产生的更新改造投资外，还将同时带动更多上下游产业的发展，如家电、家具、家居装饰、汽车等消费需求，改善休闲健身、养老、育儿等设施，也可以刺激居民对社区餐饮、零售、教育、养老等消费需求

同时，老小区改造也给社会资本北京远景集团带来了新的商机，作为北京市朝阳区金松北社区老社区改造中引入的社会资本，先后改造完善了21个类别的51个项目，如公共空间、服务形式和社区文化，北京远景集团城市更新部总经理刘楚表示，尽管初始投资大，回报周期长，但改造和更新的市场将更为广阔

值得注意的是，很多老社区以前都没有物业服务，随着老社区改造的加快，更多的物业企业有机会开拓新市场例如，北京市大兴区目前尝试在老小区改造中引入物业企业，大兴56个无物业住宅区实现了道具全覆盖