1953年建成的超高龄砖宿舍改造后会怎样？去新的街道看看。记者今天上午得知，北京最古老的宿舍大楼新街外街道甲25号院2号大楼完成了旧住宅区的改造，大楼28户居民可以在达到包入住标准的新旧住宅迎来新年。这也是目前全市旧住宅区改造工程中最为熟悉的高龄老楼。

66岁宿舍迎来了急救性改造

请看。过去我们家的墙面没有那么结实。拿手戳墙是个洞。今天上午，在新街口外的街道甲25号住院30年的丁茯热情地打开了门。防盗门、地板砖、厨房、厕所……都是新的。

2018年11月，新街口外街甲25号院2号楼交给北京建设老区改造项目负责人贾斌。贾斌查询资料获悉，新外大街甲25号院2号楼始建于1953年，由前苏联援建而成，当年用于周转安置北京电影学院教职员工，是目前全市老旧小区改造工程中已知的最“高龄”老楼。

经过66年的风霜雨雪，建筑物也看起来像老态龙钟。楼顶木屋架屋面损坏严重，立面老化，部分阳台栏板出现裂缝，外墙环梁结构柱混凝土局部脱落，钢筋暴露，各种外接线路暴露，如果不改造脱胎换骨，二楼不可避免地会被拆除的命运。”贾斌介绍，考虑到生活半个多世纪的居民对老楼的情感，北京电影学院、属地街道及项目部共同决定，迎难而上，对老楼进行“抢救性改造”。

“双保险”保障老楼坚固。

如何让老楼重获新生？这是一个容易解决的问题。基于改善主体结构的安全状况，项目团队决定采用定向加固方案，在原外墙外部采用80mm厚喷塑混凝土板墙，再在内墙采用35mm厚钢筋网加砂浆形成的面层，如上夹板，为建筑立面做好内外双保险。为了达到保温和内部美观的标准，建筑立面增加了50毫米厚的保温材料和内外涂层，几道工序后，旧建筑立面累计增加了170毫米厚，确保了结构的坚固性达到标准。

屋架改造也是结构改造的重中之重。经过多次讨论，项目团队选择拆除原木坡屋架结构，浇筑钢筋混凝土框架新屋顶的方案。这样，不仅恢复了旧建筑的原始外观特征，还为四层居民增加了保温防水双重保险。如今，四层住户结束了头顶木阁楼的生活，顶层改造后的各种居室标准与其他楼层不一致。

精装修标准“拎包入住”

这一周，丁颉开始陆续将家具、家电往家里搬。记者在丁颉家中看见，整洁的白墙、平整光洁的地砖、典雅的木门、安装完备的卫浴设施和整体厨房，完全可以达到拎包入住的标准。“我家过去是深色地砖，显得屋子里很暗，如今变成了暖色调，看着就亮堂。”丁颉笑着说，施工过程中，每走一步，施工团队都会仔细征询居民的意见建议，大家伙儿很满意。