十三五时期，广州一直以国家房地产市场规制方向为导向，加强对全市房地产市场的监测、指导和管理。在抑制房地产泡沫，防止房地产行业大幅下跌和坚持住宅，不是炒鱿鱼的行业定位下，广州房地产市场整体健康稳定发展。

十三五时期，广州城市化进程加快，房地产开发企业规模增大，经营能力增强。全市房地产开发企业资产总额突破4.8兆元，比往年增长1.7倍，十三五时期年平均增长22.2%，全市房地产开发企业营业收入约3000亿元，比2015年增长46.4%，十三五时期年平均增长8.4%，全市房地产开发企业营业利润突破1000亿元，比2015年增长1.8倍，十三五时期年平均增长23.1%。本土诞生的保利、富力、恒大、珠江实业、越秀、时代、敏捷、祈祷等企业成长为超大型房地产开发的领导企业。

在商业环境优化的背景下，民间资本参与房地产开发投资的热情不断提高。广州民营房地产开发企业914家，增加49家，民营房地产开发企业数量占全市房地产开发企业的比例从63.3%上升到67.4%。

十三五时期，广钢新城、花都融创文旅城、国际金融城等一系列重大项目继续落地建设，推动广州房地产开发投资稳步增长广州房地产开发投资前百强项目共完成投资额2087.83亿元，百强项目占全市房地产开发投资额的63.4%，年扩大了4.8个百分点。

房地产开发企业和项目分布呈现东进和南拓的趋势。十三五时期，增城区、黄埔区、南沙区企业增加和项目增加都居全市前三位。房地产开发是城市发展的基础，不断增长的房地产投资是城市不断扩大的基础，但是房子是住的不是用来抄的，