中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、大学等起草组，经过2年以上的研究编辑，现已完成《住宅项目规范(征求意见稿)》。2019年2月18日，包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

《住宅项目规范(征求意见稿)》发表后，其中第2.4.6条住宅建筑应按套内使用面积交易备受瞩目。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人于24日接受新华社记者采访，并条进行了解答。

该负责人说，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中，调查国际国内住宅面积计算方法，按套内使用面积计算是国际通行方法，

我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。根据《国务院关于深化标准化工作改革方案的通知》《提高标准国际化水平》的要求，为了提高我国工程建设标准与国际通行方法的一致性，本次规范征求意见稿计划统一按套内使用面积计算住宅交易面积。

该负责人说，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地区差异大、住宅结构类型多等因素，住宅墙壁厚度不同，套内建筑面积相同时，套内实际使用面积不同。二是解决居民使用面积不透明的问题。根据夹克内的使用面积计算，居民可以自己测量，实现看到就能得到。根据夹克内的建筑面积计算，没有专业支持是很困难的。可以说，从技术角度来看，根据夹克的使用面积进行交易，在一定程度上有利于保护消费者

标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性至关重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众的切身利益，对此次征求意见收集的意见和建议，中国建筑科学研究院有限公司务必高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，完善相关内容，进一步征求意见和专家审查，经住宅和城乡建设部政策性、完整性、适用性和技术水平审查，按程序批准发布。