广州白云区金沙洲板块26日转让的地块更新了地区大楼价格，成交大楼价格达到42122元/平方米，也是26日最高的土地单价，华润获得的大湾区核心地区之一南沙庆盛枢纽地块竞争价格超过2小时，110回合，最后招商总价格达到41.31亿元但与此同时，增城、从化分别出现了地块。

可以看出，即使房地产市场刚刚出台新的调控政策，住房企业和部分地块的热度仍然没有减少。广州两集中土地转让第一天，住宅企业参与热情高涨，但转让结果冷热不同。从整体情况来看，也有集中供应地稳定地价的效果。

高溢价与流拍并存。

根据克和瑞的监测，广州26日有24宅基地，建筑面积共计379.63万平方米，共计452.4亿元，累计8个地区参加了26日的土地大戏，地块分别位于荔湾、白云、黄埔、南沙、增城、番禺、从化。相继诞生了4个抽签地块，并且多个地块以高溢价转让，统计宅地成交溢价率超过10%的共计11个。

从地区来看，近年来受欢迎的黄埔区转让的3个地块最终以最高价格成交，进入抽签阶段。据广州乐居统计，其中一个地区更吸引了300多组企业注册。

番禺区26日出让的两宗宅地分别以最高溢价45%和底价成交，前者为广州国际创新城一期C居住地块，以价33599元/平方米的成交楼面价跻身番禺区楼面价第二高，最终花落哪家房企也需等待摇号。底价成交的地块位于广州南站谢村地铁站，被本地国企越秀地产拿下。

与佛山交界的广州白云区金沙洲板块26日转让的地块更新了地区大楼价格，成交大楼价格达到42122元/平方米，也是26日最高的土地单价，被华润占有。克瑞分析显示，金沙洲地块热的原因可能是地区新增住宅供应多年来较少，该地块周边2公里以内没有销售大楼。

大湾区核心区域之一的南沙庆盛枢纽地块，竞争价格超过2小时、110次，最后招商以总价格41.31亿元获得，溢价率达到35.84%。

但与此同时，广州现在的非购买限制地区增城、从化都各有一个地块流通。

肖文晓也指出，26日的土地转让结果冷热不同。另一方面，第一天的转让出乎意料的是4个抽签地块，特别是知识城市的2个地块地板价格基本上与现在的市场价格相同，长期没有提供土地的金沙洲的土地拍摄结果也令人印象深刻，反映了市场追求热点的兴奋感，另一方面，第一天的转让是2个地块无人出价，9个地块的基本价格转让(4个是基准转让)

超过60家住宅企业申请。

从部分地区竞争价格的激烈程度也可以看出住宅企业的参与热情。肖文晓表示，根据不完全统计，这次首次集中供应地有60多家住宅企业申请参加，其中10家左右住宅企业申请的地块数量达到10家以上，个别人气地块吸引了20家住宅企业申请。第一天取得土地的结果，国有企业、中央企业成为大胜者，4家国有企业、4家中央企业共获得11块土地，在抽签以外成功转让了18块土地的6成。

记者整理发现，广州当地国有企业越秀有4个地块收入囊中，另外2个国有企业深振业、珠江实业斩首，中央企业华润、保利、招商等各占1个地块，广盛大中铁建设联合体以联合体获得1个地块。

但是，这次外来住宅企业也有很多收获。正荣以20.91亿元获得白云宅地，折合楼价19070元/平方米，首次进入广州。同时，正荣获得了增城的宅地。另外，融创、联发等也获得了。

肖文晓认为，18个成功转让地块分别获得12家住宅企业，集中供应地分散住宅企业投资火力，确实给予了更有实力的住宅企业取得土地的机会。另外，虽然诞生了抽签受欢迎的地区，但是第一天的土拍溢价率在15%以下的地区有12个，整体上也有集中应地的稳定地价的效果。