增加电梯，增加可视门禁，建造立体停车楼，建造屋顶花园。。。当居民面前的“菜单”越来越丰富时，北京旧社区改造不再是简单的“改变”二字

2017年，北京启动了新一轮旧居住区综合整治试点。近四年来，全市共确认旧城区综合整治项目396个，涉及住宅3301栋，31.5万户，从政府的“上菜”到居民的“点菜”——“天那么高，那么蓝，如此明亮，。。。西山和北山的蓝色加深了一点，每天晚上都被各种各样的霞云所覆盖。”

在北京的四季中，秋天是最迷人的，是老舍描述的人间仙境。60岁的傅有印站在客厅里，推开窗户，望着远处的天际线。”十月份打开窗户，你就能舒适地生活。”

方庄是该市第一个具有实验性质的现代居住区。20世纪90年代初在方谷花园、方城花园、方群花园和方兴花园建成。它曾有“古城之星”的美誉。傅有印的家在防城苑三区三号楼。在大楼里住了20年后，孩子长大了，独立了，3号楼“变老了”“其他一切都可以做，就是外墙没有保温层。天气冷的时候很难过。你根本不能打开窗户。”傅有印指着自己的薄毛衣说，一年前他在家里不得不穿一件厚外套

在客厅的墙上，温度计的指针指向22摄氏度

“当他们第一次进入现场时，大楼的正面基本褪色，屋顶防水和给排水管道严重受损。”北京建工集团第三建筑公司防城苑三区改建工程项目经理贾海忠对这座老建筑印象深刻。2019年3月，防城苑三区旧社区综合改造项目正式启动，涉及7栋11万平方米，1000多户。改造内容包括建筑主体节能改造、屋面防水、给排水管道、建筑内公共区域改造、社区道路改造、架空线路接地等8大项目，景观改造与改善

每一步都会提前咨询居民。

傅友音笑着说，这八个改造都是由居民选择的，“比如，这个视觉门禁系统是，在“十二五”期间老社区综合整治的基础上，北京提出将中心城区老社区综合整治与“救助、改造、推广”专项行动结合起来，启动新一轮老社区综合整治试点，并于2018年发布《旧社区综合整治工作计划（2018-2020）》。

与以往整洁划一的改造不同，本版工作计划提出旧社区综合整治采用“菜单式”，居民可以“点菜”。对于包含在改造范围内的每一个老居住区，除了进行抗震加固、节能改造、楼外常规电缆等基本改造外，还可根据业主意愿选择改造内容，如增加电梯、新增停车位等，太阳能应用等

“我们得出的结论有六个：有组织实施的规章制度，有整改内容的菜单，有筹资的探索，有长期管理的机制，简化审批流程，跟踪项目实施。”市住房和城乡建设委员会相关负责人表示

关注民意，自下而上寻求共识