计划用地审查后再获利！最近，广东省自然资源厅发布了《关于继续深化一些规划用地改革事项的通知》(以下简称通知)，进一步规范工程建设项目规划用地审查，提高审查效率，旧住宅区更新改造工程，符合条件的停车设施、厕所、垃圾站等，免除建设工程规划许可证。

根据《通知》，两种工程建设项目免除建设工程计划许可证。一个是建筑物类。不改变建筑面积、总高度、层数、立面，不影响建筑安全装饰、维护工程和旧住宅区改造更新工程的原用地红线范围内新建体育课程、无基础观众席、不增加建筑面积的围墙、布局地面停车设施和机械立体停车设施、厕所、垃圾站等。二是市政公共设施和设备类。在道路本来的红线内单独建设道路附属设施(路灯、路标、垃圾回收箱等)、各种修理修理工程、零散的园林绿化工程。宽度在8米以下的道路和步骤建设工程城市交通管理设备的设置、维护、加固、交通标志的设置、改换等与道路原来的红线变更无关的市政工程公安部门和城市管理部门设立的城市安全、治安管理的监视设备、监视所等公益性设施堤岸的维护加固工程设置电信设施、无线电发射设施、非经营性小型分布式光伏设施、供电开关箱、箱式变压器等面积小的移动保安所、报纸亭等。

省自然资源厅要求，各地自然资源主管部门应结合当地实际，根据《通知》制定免于建设工程计划许可证的项目清单。免于办理建筑工程规划许可手续的建筑行为，在满足消防、安全等规范要求的前提下，应按照各相关职能部门的专业规范要求进行建筑，不得违反道路交通、城市容市貌、户外广告、物业管理、市政管理、房屋使用等相关法律法规。