滨江道办公楼将以全新的面貌出现在滨水之畔。HPP受印力上海委托将新华码头区域的仓库进行改造，将其打造成为符合现代办公需求，荟萃海派商务典范，融合文艺-时尚-潮流空间，集滨江生态和历史建筑景观于一体的高端商务场所。新华码头位于黄浦江下游南岸，岸线长约325米，是上海百年船厂祥生船厂的发源地。1918年重建，成为“上海乃至全中国的水上门户”。871-872仓库曾是新华码头管辖，是码头工业建筑遗存的重要部分；仓库建于1938年，曾多次进行改建。老建筑共三层，由完全对称的东西两部分组成。建筑外部最大的特点为两侧的外置混凝土楼梯及坡道，功能感极强。内部最大的特点为八角形立柱，建筑采用无梁楼盖系统，巨大的八角柱帽成为建筑内部很强的符号特征。

建筑改造围绕三个方针进行：保留原始结构，满足新的功能，材质色彩和比例呼应原始建筑。为保留建筑原有的风貌，并满足现代商业与办公的采光需求，建筑设计师将立面在原有基础上重新了划分。以深红色砖块为元素，结合多种拼砌工艺，强调出新老建筑的延续与呼应。凸出的金属阳台， 为平整的立面增添了跳跃的元素，使建筑更富工业感。在建筑的南、北、西侧首层进行内退设计，形成骑楼空间，骑楼的设计是建筑对城市空间的一种退让，模糊了室内与室外的概念，增加了首层商业空间的趣味性。将建筑立面上材料与空间交错的设计语言延用到中庭当中，新旧材料交替及光影对比贯穿整个空间，增强层次感和舒适度。