大悦城地产有限公司（英语：Joy City Property Limited），简称大悦城地产。公司旧名为明仁企业投资（简称明仁企业）、侨福建设企业机构（简称侨福建设）和中粮置地控股有限公司（简称中粮置地）。自公司被央企中粮集团收购控股权，大悦城地产被视为红筹股之一。

目录
1    历史
1.1    明仁企业
1.2    侨福建设
1.3    中粮置地 / 大悦城地产

历史
明仁企业
明仁企业投资股份有限公司（英语：Ming Ren Investment & Enterprises Limited）于1973年3月6日成为上市公司[5]，1992年迁册百慕大，新母公司名为Ming Ren Holdings Company Limited[1]。1991年，“明仁企业投资”旗下的明仁船务，获得来往香港（中港城或港澳码头）至深圳黄田机场（现名深圳宝安国际机场）的水上客运服务的专营权。香港注册的“明仁企业投资”于1997年（英文名于1996年改为Parkview Property Development Limited）改名“侨福物业发展有限公司”，但仍为上市公司“明仁”（当时已改名“侨福建设企业机构”）的子公司。

侨福建设
1990年代，黄周旋收购明仁。于1993年，将公司改名The Hong Kong Parkview Group Limited[1]（没有法律效力的中文名为“侨福建设企业机构”），并注入阳明山庄单位作为资产。公司总部曾位于香港岛大潭水塘道88号（即阳明山庄）。当出售大部分阳明山庄后，公司主要资产变更为剩余的投资物业、现金等，成为壳股。董事会方面，非独立董事全是黄周旋家族成员，例如黄健华、黄又华、黄幼华和黄德华四兄弟。截至2012年3月31日，四兄弟亦透过High Return Trading Limited、Kompass International Limited及个人持股，合共拥有侨福建设73.6%股权。

中粮置地 / 大悦城地产
2012年7月，中粮集团旗下的中粮香港，透过“得茂有限公司”，以约3.62亿港元，向黄周旋家族收购侨福建设73.5%股份[10][11]，并触发香港证监会《收购守则》的条文，中粮香港需要向侨福建设的其他股东，以每股0.92港元提出收购。

截至2017年12月31日，上市公司香港总办事处位于香港岛铜锣湾告士打道262号中粮大厦（前称：鹏利中心）33楼，注册办事处位于百慕大哈密尔顿Clarendon House。现任董事会主席为周政。

2013年9月23日，侨福建设以总代价141.67亿港元向姊妹公司“中粮置地有限公司”收购多项中港商业物业，共9个项目的多数权益，与另外3个项目的小数权益。收购完成后，侨福亦将改名为“中粮置地控股有限公司”（英语：COFCO Land Holdings Limited）[16]，简称“中粮置地”。中粮置地控股将按不低于2港元的配售价，向中粮香港的全资子公司“得茂有限公司”（同时是侨福建设、中粮置地有限公司的母公司）配发1.23亿股普通股及69.61亿股可转换优先股，及向专业及机构投资者配售不超过23.20亿股普通股，假设机构投资者悉数认购配售股份，及优先股并未转换为普通股，中粮香港拥有的中粮置地控股的股权，将由69.27%增至75%。其后，侨福建设公告称有关物业的估值由原先141.67亿港元升至逾187亿港元。

2014年，中粮置地控股有限公司改名“大悦城地产有限公司”[19]:2（英语：Joy City Property Limited），以配合上市公司经营的同名商场系列“大悦城”，例如西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、上海静安大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城等等[19]:4-5。其中朝阳大悦城、上海静安大悦城、西安大悦城根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。

2016年11月，大悦城地产以不超过13.95亿元人民币收购上海普陀区长风景畔广场。

自2016年，中粮集团展开系内重组，而旗下上市子公司中粮地产自2017年7月22日开始停牌，以筹划重大事项。2018年3月31日，中粮地产公告将收购大悦城地产的控股权，变相将中粮地产与大悦城地产，由姊妹公司合并为子母公司。2018年10月，中证监一度否决中粮地产对大悦城地产的收购案。2019年，大悦城地产宣布转让已完成。