房地产估价师会估算出售，抵押，税务和开发目的的市场物业成本。你既可以评估酒店和办公室等商业地产，也可以专注于评估住宅和公寓等住宅。

这项工作需要访问要检查的财产的网站，并注意可能影响其价值的功能。你将检查位置以查看是否存在可能降低房产总成本的特征。例如，在安静的街区找到的住宅物业的价值将与嘈杂的高速公路或机场附近的住宅物业有所不同。同样地，远离商业活跃的市中心发现的商业地产与远离它的地方不具有相同的价值。除了周边地区外，你还将看到大厦的基础，以确定它是否仍然可行。这需要研究整个结构本身的完整性。

一旦物业的物理评估完成，你将通过查看诸如评估，租赁记录，收入潜力和可比房产的销售等记录来估算房屋成本。

要想成为一名房地产估价师，首先需要进行分析。这是一个非常重要的特征，因为评估师需要先查看大量数据来源并进行全面分析才能评估一块房产。计算土地面积和建筑面积的需要需要出色的数学技能。在这项工作中，解决问题和时间管理技能也很重要。
为何成为房地产评估师

成为房地产估价师的一个原因是它为人们提供了在房地产行业工作的机会。它也适用于那些喜欢估算工作的人，包括确定特定财产价值所带来的数字运算。对于薪水相对较好的工作，教育要求也不那么冗长。

房地产评估师工作环境

房地产估价师在房地产相关行业工作。市场中估计有27％的人是自雇人士。他们在办公室写下他们的报告，但他们的大部分工作时间都花在了他们对家庭或办公室进行个别检查的领域。这项工作通常在正常工作时间内全天完成，但独立的费用评估师或自雇人员通常每周花费超过40小时的工作，因为他们在白天完成检查后的周末或晚上写报告。

房地产评估师薪水

房地产估价师和评估员的平均年薪为9万元左右。年薪区间在8至15万之间，当然，顶尖的年薪能破二十万都是有可能的。

房地产评估师职业前景

房地产估价师和评估员的工作前景在2012年至2022年的十年期间将增长6％。虽然这个行业的一般就业率低于所有工作类型的平均水平，但仍然会有长期需要这些专业人才，这将由人口增长和经济条件改善带来。然而，在短期内，需求将取决于房地产市场中发生的事件，这些事件可能会不时波动。可用的工作将面临激烈的竞争。

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