筑招网资讯：北京市住房城乡建设委员会印发了《住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法》，要求在住宅工程验收前加强分户验收，并试行业主查验，以前置解决新房验收、交付纠纷问题，进一步健全工程质量保障体系。

根据新办法，北京将首次推行住宅工程竣工验收前业主查验制度。针对新建住宅工程验收、交付时频发的业主投诉质量缺陷、货不对板等问题，该制度引导业主有序参与验收，督促工程参建各方加强施工质量管控。

建设单位应提前不少于7天通知业主组织查验，业主可按自愿原则个人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验结果由双方共同签字确认，并根据问题台账，建设单位组织整改，逐一销项。

北京还将采取四大举措细化完善住宅工程质量分户验收制度。首先，细化分户验收分项和指标，涵盖结构外观、尺寸偏差等15项技术指标和22个具体分项。其次，质量分户验收可追溯，通过观感目测、实体测量等方式逐户逐间进行验收并留存影像资料。再者，引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核。最后，对分户验收违规行为加大查处力度。

相关负责人表示，将督促工程参建各方重视质量分户验收，加强施工过程精细化管理，推动及时整改问题，消除质量缺陷，减少交付环节纠纷，提升住宅品质。