四年间，祥生控股集团经历了从巅峰跌落至谷底的巨大变化，而掌门人陈弘倪亲身见证了这一过程。祥生控股的命运似乎并不顺利。就在去年4月，集团正在全力应对流动性危机之际，创始人陈国祥意外离世，这一打击使得集团步入困境，最终沦落到被摘牌的地步。四年前，祥生控股作为大陆最后一家千亿规模房企成功在港股上市，原以为能借助资本力量实现更大扩张，然而仅仅两年后却陷入深渊。2020年，祥生控股和其他6家大陆房企在港股上市，如今普遍面临艰难困境。与祥生同日摘牌的还有大唐集团，其上市时长也不足四年。11月11日早上9时，祥生控股的证券代码02599.HK正式被港交所移除，这标志着该公司在上市近4周年后黯然退出资本市场。早在10月2日，公司便公告了可能被取消上市资格的风险，原因是未能在截止日前发布2023年中期和年度财报。11月6日，公司最终确认被取消上市地位。陈国祥逝世后，其子陈弘倪接任董事长一职，但未能完全化解公司流动性危机。

陈弘倪自2012年进入家族企业历练，2018年升任执行董事兼CEO。父子二人联手推动了公司的全国扩张。2020年11月18日，祥生控股在港上市，父子一同敲钟，达到事业的顶峰。公司当时市值高达167.7亿港元，陈国祥家族持有的市值超过110亿港元，进入福布斯亿万富豪榜。然而，行业的剧变和市场的低迷导致公司销售逐步下滑。2021年，祥生控股被排除在千亿房企阵营之外，当年实现合同销售额803.31亿元，次年再降至256.30亿元。今年前8个月，公司合约销售总额为26.27亿元，同比下降75.25%。行业的急速变化，加之家族变故，使公司雪上加霜，突如其来的重担落在40岁的陈弘倪肩上。

在今年2月，祥生控股发布了1月销售数据，但因小数点错误引发了“销售额和面积暴增300%以上”的乌龙，直到12天后公司才发布公告澄清。巨大的流动性压力让公司内部显得混乱不堪。流动性危机始于2022年3月，当时公司未能按期支付一笔2亿美元债券的利息，危机自此显现。2023年2月，祥生控股宣布启动总额超6.4亿美元的美元票据重组，并计划通过安排计划或交换要约来缓解危机。然而，自启动债务重组以来，公司未再公布相关进展。公司还通过出售优质资产、合并总部等方式尝试自救，但效果有限。今年4月19日，祥生发布2022年财报，披露公司计息债务总额达296.61亿元，一年内到期的债务为193.92亿元，而手头的货币资金不到12亿元。因债务违约，审计师事务所对公司前景表示担忧。

陈国祥的发迹地在浙江诸暨，他早年涉足尼龙行业，逐渐成为当地的富豪。上世纪90年代中期，陈国祥进入房地产领域，逐渐在诸暨建立起祥生的地位。1999年，陈国祥开发了自己的第一个住宅项目，之后祥生的项目在诸暨全面展开。2017年，第三方机构数据显示祥生在诸暨市占率达45%，陈国祥因此被称为“陈半城”。他并未止步于诸暨，在2014年将公司总部迁至杭州，确立了立足杭州、辐射全国的战略。通过快速扩张，祥生控股在短短3年内销售规模突破千亿。然而，高杠杆、高周转的策略也让公司陷入行业调整的泥潭，最终被市场吞噬。

如今楼市利好政策频频出台，但祥生控股已然难以恢复元气。几个月前，杭州总部瑞晶国际商务中心的部分物业被拍卖。办公室窗外依旧是钱塘江的壮丽景象，然而祥生的辉煌已成往事。这段历史不仅是公司发展的教训，也反映了行业内众多民营房企的命运轮回。