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一个房地产销售人员​二度就业工作甘苦谈

房地产销售人员

 

「中年即战力,失业从头起」。一家企业是营利事业并非慈善单位,它并不是每一位旗下员工的长期饭票,它没有责任长期地负担员工生计的「社会责任」,然而重视社会责任的企业,他们的前提必须建立在「获利」的基础上。因此,在大环境经济景气状况不好的情况下,想要奉献自己的毕生心力于公司,从年轻做到工龄届满而退休在未来可能即将再也看不到,也许在这过程中,因为在职场中的某些事件或风波必须在中年时「急流勇退」,前雇主关上了一扇门,自己便要有能力为自己找寻那另一扇窗。


我就是那一个在前公司急流勇退之后,在筑聘网与二度就业的相关专区里面找到了属于自己的那一扇窗,我在房屋中介业找到了另一个属于自己的职业舞台,在房仲业界里,业绩论英雄,不是大起就是大落,想要进入这个业界,只要有冲劲,就能够被录取,但是最后真正能够站稳舞台屹立不摇的真的是寥寥可数。


尽管我们的工作时间相当自由,但是事实上却相当忙碌,我们的主要工作内容如下:

一、客情拜访:各凭本事吸引客户找上自己,开发客源的方法很多种,我们可以做发朋友圈、做调查、网络社群、发传单、报章杂志或是媒体分类广告等。除了这些方法之外,我认为最好的方法还是自己的人脉经营,建立自我口碑在老客户身上,让老客户介绍新客户给你。


二:销售活动:有的客户要买屋、卖屋、交屋、租屋或投资,面对客户时,我都会完全站在客户的立场与角度帮忙客户找到符合条件的房子,所以手边所有的案件状况都必须了如指掌,再来就是带客户实际去看房子,价格的议价和斡旋,最后则要密切追踪客户的反应。


三、定期开会:开会时大家可以对于比较棘手的案件藉由资深同仁的宝贵经验或是大家的集思广益来一起想办法解决问题,但是开会其实真正的目的是要让主管更能够了解每一位同仁的业绩状况。开会时必须要报告自己当期的「业绩目标」、「已达成比率」、「未完成比率」以及「矫正预防措施」等,开会的气氛可以是人心惶惶也可以是轻松愉快,这就完全要看主管的个人作风。


四、交办杂事:所谓杂事就是一些办公室里的文书工作以及主管交办事项等等。

至于福利部分,公司会提供绩效奖金、保障底薪,社保等。

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