距离2020年注册建筑师考试剩下85天了，大家复习的怎么样啊?是不是还有知识点总搞不清楚?是不是抓不住重点总在乱翻书?是不是还有题型模模糊糊总掌握不透啊?

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　　那话不多说，今天我们先来看看设计前期和场地设计的重点知识吧!

　　设计前期和场地设计

　　1.设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书;

　　在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地;

　　禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施;

　　在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续;

　　2.在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

　　3.在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告

　　4.初步设计文件深度应满足审批的要求：

　　应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据

　　5.项目发展周期的三个阶段

　　①投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策

　　②投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收

　　③生产阶段：开始生产

　　6.施工周期不包括设计前期工作;方案设计、初步设计及技术设计的审批时间;施工图预算;设计前勘察调研时间

　　7.土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式

　　8.建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设

　　9.设计文件中(除特殊材料专门技术专利产品)不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商

　　10.设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计

　　11.勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责

　　12.项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%

　　13.场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址

　　14.建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告

　　15.开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料，了解规划要求