纲要性的作用

1、控制和指导设计

2、施工、审查、建设单位、业主了解设计意图的依据。

3、对地块的整体分析、同时研究设计建筑物功能、及风格等归纳总结。

4、介绍设计主要内容，工程规模、技术指标、场地现状、以及节能等。

5、建筑师维护自身权益。

设计说明书的内容

设计依据、要求、技术指标。

1、与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，例：选址、环评、红线、可研、立项、任务书及协议书等;

2、设计所执行的主要法规和采用的主要标准，例：名称、编号、年号及版本号等;

3、设计基础资料，例：气象、地形地貌、水文地质、抗震设防烈度、区域位置等;

4、简述政府文件及设计要求，例：总平布置、环境协调、建筑风格、建筑高度等;

5、简述建设单位委托设计的内容和范围，例：功能项目、设备设施配套情况;

6、介绍工程规模、等级和设计标准，例：建筑面积、总投资、容纳人数、使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等;

7、主要的技术经济指标，以及应表述反映工程规模的主要技术经济指标，当工程项目另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行，例：总用地面积、总建筑面积、分项建筑面积(地上、地下)、建筑基底面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位、(室内、室外、地上、地下)核心建筑层数、高度、住宅还要套型、套数、每套建筑面积、使用面积、旅馆还要有客房数、床位数、医院还要门诊人次、病床数等;

总平面设计说明

1、概括场地区位、现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽述总体方案的构思意图和布局特点，内容有：竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护、功能分区。

2、说明关于一次规划、分期建设、以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造、改建、方面的总体设想。

建筑设计说明

1、建筑方案的设计构思和特点。

2、建筑与城市空间的关系，建筑群体和单体的空间处理、平面和剖面关系、立面造型和环境营造、环境分析(日照、交通、通风、采光)、及立面主要材质色彩等;

3、建筑功能布局和内部交通组织，包括各种出入口、楼梯、电梯、自动扶梯等垂直交通运输设施的布置;

4、建筑防火设计，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则;

5、无障碍设计简要说明;

6、当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面要求应有说明。

7、建筑节能说明，有：依据、所在地气候、建筑分类、概述节能及维护结构节能。

8、有绿色建筑要求时，应有绿色建筑设计说明，有：依据、目标及定位、绿色设计策略。

9、当项目按装配式建筑要求时，要有装配式建筑说明，有依据、目标定位、装配式建筑的主要技术措施。

其他专业设计说明

结构设计说明、电气设计说明、给排水设计说明、供暖通与空气调节设计说明、热能动力设计说明、投资估算文件说明。