丰台区已开工建设6个集体土地租赁房项目，共38万平方米、9351套公寓。第一个交际的租赁项目的住宅，除了为年轻人设计不同居住需求的主题室外，还设置了深夜食堂、文化市场等商业设施，之后的5个项目明年陆续开始建设。

位于丰台区方庄桥西南角的成寿寺村集体土地租赁住宅项目泊寓，是市首个开工建设和竣工交付的租赁住宅项目，今年5月迎来了第一批租赁住宅。我们共提供901套房来源，1号住宅大楼235套房来源于5月交付时很受欢迎，2、3号住宅大楼666套房来源于10月末整体实现竣工交付，租赁期走。泊寓运营者的负责人介绍。与传统印象中质量低、距离远的租房不同，成寿寺集租房作为三环租房项目，特别重视年轻人的租房需求，提出部分住房来源试行了5个主题房。

自由女王是女孩子的主题室，对于租赁客户约60%的单身女性，设计了超衣柜、1.6米的化妆台、窗户的软包和窗帘。运动咖啡馆是健身主题室，设计了多功能健身架，可以放置山地自行车、冰球装备、滑雪板等运动装备的收纳墙。网生一族是直播主题室，创造了约3×3米的超大直播空间和环绕幕。斜杠青年是创意工作室，为设计师、插图师、媒体、独立作者、创意工匠等独立作者和创业青年提供创作空间。“喵星球人”是宠物主题房，突破了长租公寓不允许饲养宠物的惯例，集中楼层配置了宠物主题房，屋内设有了喵咪游乐园、猫窝茶几、封闭衣柜、帆布沙发等。

除满足青年人不同居住需求的主题房外，成寿寺集租房还配套了充足的商业项目。深夜食堂有日料串烧、元思烤、便利蜂等品牌，有青年欢乐场、嘻哈负担店等品牌，也有年轻人流行生活卡地，小点心、箴盐花艺、宫饰、川名堂、熊猫乡甜等品牌入所。成寿寺集租房配套商业统称为“院儿·里”，将在今年底试运营，就好像一个传统的院落，将青年人的社交需求满足于这个大院里。

在项目建设和运营的模式上，成寿寺集租房由集体经济组织作为项目建设主体，以项目的经营权与万科合作，万科作为项目的运营管理平台负责日常管理工作。项目所在地曾是农贸市场，村集体租赁收益每年不足百万元，通过集体土地租赁项目建设，引进市场专业团队运营，提高地区整体环境，满足城市青年居住需求，实现村集体资产增收的一举三得。

丰台区住建委相关负责人表示，集租房的建设实现了对集体土地优化配置和集约利用。经市政府批准，丰台区共选址11个集体土地租赁房项目，分别为成寿寺村、果园村、葆台村、张仪村、东管头村、西局村一、西局村二、郭庄子小屯村、张郭庄村、草桥村、右安门村，是全市落实集体土地租赁房供地量最多的区，可为北京提供租赁住房约70万平方米。