消除安全上的危险，提高生活的便利性……旧住宅区的改造往往与管网、线路等基础设施有关。完善“硬件”，不光是资金到位就可以了。需要改造的管线埋在违章建筑的下面，怎么办？集中充电桩充电桩的地方离居民楼太远，怎么办？面对不同的问题，让我们来看看各地如何看招募。

舒适宜居的房子是人们放松身心的栖息地。过去，在一些旧住宅区，基础设施失养失修，居住环境差，给居民的生活带来了很大的烦恼。随着城镇旧住宅区改造工作的有力推进，越来越多的旧住宅区里子住得好，面子漂亮，焕然一新的出强烈的幸福味道。

理顺机制统一协调。

旧住宅区铺设了新的管网。

到住宅区为止下水道老化，每次下雨都会堵塞，排水井的污水涌出来，不穿鞋套就不能外出。还有扭成一团的电线、网线、电话线，非常杂乱，不仅煞风景，安全隐患也很大。”提起社区过去的面貌，江西省南昌市青云谱区洪园社区居民徐爱红说。

这里是中航工业洪都集团的生活区，企业办社会，曾是这里鲜明的时代印记——不仅宿舍楼由厂里集资兴建，水、电、气等基础设施的管网铺设和日常维护也由厂里包办。单纯靠企业对公共基础设施的投入难免捉襟见肘，这个生活区面临着老旧设施改造难题。

如何破题？首先要理顺机制，剥离企业的社会职能，让专业的人办专业的事。2019年，洪都生活区整体移交南昌市青云谱区，通过争取中央和省级老旧小区改造专项补助资金，南昌市整合12.3亿元，启动实施洪都生活区改造提升工程。根据规划，改造资金主要倾向于水、电、气等方面。

工程一开始，就遇到了违法建筑的拦路石。

原来，为了改善居住条件，改善居住条件，通过打开墙上的洞，在公共绿地上盖了住宅，管道铺在违反建设的地下。该生活区建于1950年代，多年来违法建筑面积也不小。

社区干部回家工作。通过VR动画动态展示改造效果图，同时约定尽量避免违反对日常生活的影响。在拆卸违规的过程中，组织人员协助居民搬运物品，终于得到了居民的理解。洪都街党工委书记李云感慨道:管网改造通过毛细血管，通过堵塞点，可以通过百通。

反复挖掘和拉链路是管网改造的缺点。在这次改造中，住建部门牵头协调电力、供水、燃气、通信等多个部门，通过地下综合管廊统一铺设各类管线，确保在铺设阶段只挖一次。同时，将水泥或铸铁排水管更换为具有弹性、能形成弧度的HDPE双壁波纹管，清掏机器人畅行无阻，不必再因雨污水管网淤积而将小区马路“开膛破肚”了。

下水道堵塞，空中杂乱的线路消失，用水方便，居民有真正的获得感。第一批洪园、洪科两个社区改造完成后，有时还没有开始改造的社区居民来街上问，什么时候轮到自己住的小区改造。目前，洪都生活区改造项目稳步推进，将于2021年全面完成。管道的更新正在给这个旧住宅区带来新的活力。

党员牵着头和邻居商量。

旧房子里安装了新电梯。

听说旧住宅区可以设置电梯，我们党支部的一些同志马上去住宅建设局商量，在设置成功的住宅区进行了实地调查。70多岁的黄磊是退休的老教授，也是安徽医科大学机关第三党总支第五党支部副书记，住在合肥市蜀山区安徽医科大学的家庭大楼。这个上世纪建成的老小区，外墙斑驳，楼梯狭窄。黄磊表示，很多居民早就有安装电梯的想法，正好地区有补助金政策，党员们必须率先做这件事。

党支部多次召开会议讨论，最终决定三名党员负责一个单元。居民意见暂时发生，挨家挨户工作，黄磊的嘴皮差点磨破。

遇着担心采光通风受影响的居民，黄磊就领着到其他“样板小区”看，解释加装电梯的种种好处。有的居民觉得费用高，黄磊劝他们看长远，年纪越来越大，有一天需要电梯。

通过仔细协商，大家确定了出资方式：装一部电梯大约需要50万元，政府补贴一部分，剩下的按楼层高低分摊。

一番四处奔波、解释沟通下来，手上的协议书终于签满了业主的名字，黄磊长舒一口气。去年8月，黄磊所在单元的电梯建成。坐电梯，下楼已经不费力了，买菜很方便。黄磊笑着说。

有了电梯后，过去腿脚不方便，十天半不能出门的老人，现在也经常下楼锻炼的有的家人打算换带电梯的住宅，安装电梯后也不必辛苦……看到这些变化，黄磊心里很甜。

现在合肥市通过政策鼓励旧住宅区设置电梯。在非单一所有权的现有住宅中设置电梯的大楼，按20万元/台补助金，市区财政各承担50%。另外，通过个人公积金和住房修理资金的提取通道，明确电梯的设置通过检查后，居民可以申请提取个人公积金和住房修理资金。截至今年6月底，全市已有65部安装电梯运行，97部电梯正在建设中。

科学选址安全方便。

院子里有充电桩。

以前给电动自行车充电，从家里的窗户连接电线到楼下，既不安全也不方便。现在有了充电桩，我们可以直接在院子里充电了。”在河北省秦皇岛市抚宁区一中家属院，居民李静华推着电动自行车，来到小区集中充电桩前充电。手机扫描代码可以开始，4小时只要1元，安全方便也不贵

今年以来，秦皇岛继续推进旧住宅区改造，完善基础设施，完善住宅区环境，设置集中充电桩是其重点工程之一。目前，全市已在抚宁区和山海关区45个居民小区安装了可为电动自行车充电的集中充电桩，每个小区安装了10组左右的充电端口。住宅区内有自行车小屋的情况下，充电桩设置在小屋内，否则设置在楼旁边的空地上。

目前，新建住宅区基本上建设了集中充电桩，但由于辅助设施落后、线路老化等原因，旧住宅区的居民只能在楼下或大楼内外接线充电，存在很大的安全危险。抚宁区住宅建设局副局长吕学忠表示，抚宁区在制定旧住宅区改造方案时，将充电桩作为硬指标推进。

在充电桩的设置场所，工作人员认真听取居民的建议，结合住宅区布局的实际情况，与设置公司反复研究，确保充电桩的设置科学合理，安全方便。

抚宁区幸福小区建于1990年代，改造过程中原计划在小区西门、北门入口附近设置充电桩。然而今年5月施工时，几位居民代表提出意见，认为充电桩离居民楼较远，使用起来不方便。我们立即调整方案，将充电桩设置在院内距大楼5米左右的空地上，使居民使用方便。吕学忠说。

目前，抚宁区按计划在31个旧住宅区设置了充电桩。下一步，抚宁区还将探索充电桩智能管理服务，为居民提供更好的服务。