北京市宣布今年首批集中供应住宅用地，共30宗，土地面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米，挂牌总价超过1035亿元。这次集中供应的区域共有12个区域，位于中心城市项目15个

到招牌报价结束为止，除了以前招标转让给第一个房山长阳共有所有权住宅区外，其他29个招牌转让区域吸引了数十家以上的住宅企业(重复申请购买不同区域)，包括中海、中铁、金茂、华润、首次开放、万科、绿城、保利等开发人员。其中，中海、华润(包括联合体)、金地申请超过15件。

根据申请和报价情况，共有25个地方进入现场竞争价格，其馀4个地方以起始价格成交，合计金额为120.78亿美元。北京规划自然资源官方网站显示，北京骏盛企业管理咨询有限公司、北京骏磊企业管理咨询有限公司和天津兴辉企业管理咨询有限公司联合体(中骏金辉)以45.2亿元竞争大兴新城区划，保利(北京)房地产开发有限公司、北京新航城建设实业发展有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体(首次保利新航城)以14.58亿元竞争榆地区、北京天恒正同资产管理有限公司和青岛越星房地产开发有限公司联合体(天恒越秀)以45.7亿元竞争北京柔软房地产开发公司。其中，越秀首次进军北京市场。

与以往不同，这次北京的集中供应地和转让不仅要求开发者约定未来住宅的销售价格上限，还要事先决定地价上限并公布。目前，90%以上的地块溢价率不超过15%。从网上报价来看，海淀树村、昌平东小口、中关村生命科学技术园、朝阳王四营、金盏、东坝地块等比较受欢迎的地块已经达到预设地价的上限，直接竞争公营住宅的比例和政府的自营比例。

住宅企业在许多城市开始粮草储备战。

在北京集中供应地开幕之前，长春、西安、广州、无锡、重庆、沈阳、杭州已经完成了第一批集中供应地，5~6月初，除北京外，天津、青岛、福州、厦门、深圳、上海、南京、济南、苏州、郑州、长沙等11个城市已经发布了集中供应地块信息，首次进入集中供应地高潮阶段。在已经完成集中供应的城市中，住宅企业的取得地还很积极，城市的入所明显分化。

沈阳集中供应地节奏最快，22宗住宅用地半天全部成交，198亿元，

广州作为首个集中供应地一线城市，成为各住宅企业兵家争夺的地方。广州集中供应地48件，收款906亿元，4件进入最终抽签阶段，38件成交，6件流拍。招商、越秀、融创、金地、正荣等住宅企业积极表现。一线住宅企业看广州市场前景，保持高活跃度。

无锡在三天的集中供应地，总成交金额为256亿元，16块住宅用地全部成交，只有一块住宅用地没有达到顶峰，保持了很高的市场活动度。三天来，融创成交住宅用地67亿元，占所有地块成交金融的26%，成交住宅用地规划建筑面积约占三分之一，融创可以说是重兵投入。另外，建设、万科、龙湖、招商、绿地、仁恒等住宅企业被斩首。

重庆方面，46宗核心城区住宅用地2天内全部成交，合计635亿元，溢价率43%。龙湖以大师优势以86.7亿元获得4块住宅用地，为独立取得土地的住宅企业成交金融最高住宅企业。融创紧随其后，一个人获得5块住宅用地，总成交金融71.8亿元。中交以48亿元稳定地获得住宅企业第三把椅子。

日前结束的杭州集中供应地，57宗宅基地全部成交，成交金额达1178亿元，相当于2020年杭州全年宅基地成交金额的52.3%，溢价率达26%。其中，融信共获得7块土地(包括联合土地4块)，权益成交金额为142亿元，成为此次土地采购金额最高的企业。融创取地4宗，成交金额127亿元。华润取地一宗，成交金额112亿元，也是杭州此次集中供应地中唯一单一成交金额超过100亿元的大地块。

从住宅企业获得居住用地的城市分布情况来看，头部住宅企业更喜欢南方城市。融创获得居住用地的城市分别是广州、杭州、无锡、重庆等城市圈的招商、万科、保利、华润将资金分散到各城市，土地平均化或成为部分住宅企业土地的构想之一，龙湖、越秀以大师的优势分别成为重庆、广州居住用地金额的首位，具有地缘优势的住宅企业也在集中供应地区差异化。

贝壳研究分析显示，在最初的集中供应地试水过程中，各住宅企业在开放粮草储备的同时也迅速适应，没有案例，各住宅企业依然以旧方法取得土地，随着集中供应地城市的增加，住宅企业适应集中供应地后，活跃度逐渐下降。