近年来，各大城市纷纷开放定居门槛，人才引进力度大。但与此同时，借用人才通道、定居通道炒房的现象也在增加，很多城市也面临着房价上涨的压力。在这种情况下，广州、南京等城市最近收紧人才购房、定居购房政策。

在人才购买住宅、增值税缴纳等方面发布了紧缩政策。

加强人才购房政策管理。享受市辖区人才政策的家庭和单身(包括离婚)的人，购买商品住宅时，在购买住宅之前的12个月前必须在人才认定所在地区持续缴纳个人所得税和社会保险的缴纳证明书，不得补充。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

广州近年来在吸引人才方面力度很大，间接也带来购房需求明显上升。此次通知明确了人才购买住宅也需要一年的社会保险，进一步打击了假人才真正炒房的行为，填补了漏洞。

南京也收紧了购房门槛。南京市政府办公厅发布了《关于进一步推进非户籍人口在城市定居的实施意见》城镇地区定居限制全面放宽，持有上述四区居住证，缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人可以定居。

今年4月18日，南京市促进房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新定居者购买商品住宅限制政策的通知》，该四区新定居者从定居日起，2年内浦口、六合、溧水、高淳区(不包括江北新区直管区)

杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整，有利于市场公平，杜绝少数人才炒房现象。

西安市人民政 府办公厅发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。

严跃进分析表明，近两年来，一些城市在人才引进方面有很大的力量，但随之而来的问题越来越多，如借用人才通道炒房。因此，在新型城镇化过程中，如何防止各种房地产投机，积极稳定市场是关键。

国家发展改革委员会发布了《2021年新型城市化和城乡融合发展重点任务》，提出城市整体规划、周密设计，统一开放定居、人才引进和房地产管制。