说到绿色建筑，很多人都觉得摸不着头脑。事实上，绿色建筑起源于英国。1990年，英国发布了BREEM标准，成为世界上第一个绿色建筑认证体系。八年后，美国发布了发光二极管绿色建筑认证标准。八年后，中国发布了具有中国国情的绿色建筑定义——简单概括，即四节一环保:节能、节水、节地、节材、环保和环境污染。如何选择绿色建筑？听听专家的意见。

选择绿色建筑的关键之一:

因地制宜。

中国绿建会主任王为了建造绿色建筑，根据土地条件是其灵魂。作为未来发展方向的绿色建筑，面积大，一定要结合各地的实际情况，运用相应的技术。根据制宜的参数主要有五个方面:首先是气候条件，房屋所在地的气候条件不同，房屋节能技术肯定不同。例如，北方的气候是夏暖冬冷，其节能要点是冬暖，南方是夏暖冬暖，节能要点是夏暖。

其次是环境条件，“平原地区和山区的房子，在节能环保的要求上也有很大区别。”王有为表示，“其雨水回收系统的设施就不一样。”

再者是资源条件，比如说山东煤资源丰富，而浙江缺煤，在取暖系统设置上，两者就有很大差别。

经济基础也是影响绿色建筑的重要条件。经济发达地区和不发达地区的房屋在节能标准和材料上不应追求相同的标准。

最后是人文背景。中国各地传统特色民居实际上在土地条件上做得很好，徽派民居、岭南民居、福建土楼各有特色，而且具有四个环境保护特征。王有为地说。

目前，节能已经成为建筑行业的强制标准，整个绿色建筑系统仍然只是推进标准。不过王有为以及众多专家都认为，随着时代的发展和社会民生的需要，绿色建筑作为强制性标准是未来的发展趋势。

选择绿色建筑要诀之二：

贵的不一定是对的。

目前，在房地产行业，绿色建筑的担忧主要在于增加建设成本。王有为说，事实上，绿色建筑的成本没有想象的那么高。

曾有国际组织对全球数十个国家数千万平方米的建筑进行了调查，结果发现绿色建筑造价高估。预计绿色建筑比普通建筑成本高17%，但实际情况是，在不同国家和地区，绿色建筑比普通建筑成本高5~10%，同时低估了绿色建筑的环境保护效果:预计绿色建筑比普通建筑环境污染减少19%，实际情况达到40%以上。”

在中国，目前绿色建筑设定了三个星级标准。每平方米增加成本105元，建筑可能达到一星绿色建筑标准的二星绿色建筑标准，只需增加200元以上/平方米的成本。王有为。

因此，绿色建筑不仅仅是大开发者们的专利，还应该在普通房地产项目中普及实践。

选择绿色建筑的关键三:

如何选择绿色和非绿色。

绿色建筑涉及很多专业参数，普通购房者很难理解细节，这也使一些假绿色建筑大受欢迎。浙江省建设厅科学技术和调查设计所胡金法副处长说:一般的绿色建材、节能建材都很专业，外窗使用的中空玻璃、太阳能热水系统等，消费者可以接触，其他密集的数据确实很难确认，购房者只能看节能的检测报告。”

具体的节能技术成为开发人员销售自己项目的手段。例如，项目采用什么样的太阳能热水器、断桥铝合金、双层中空辐射玻璃、高效门窗、进口门窗、外保温材料的厚度……强调的是单一技术和节能技术的堆积。每个技术都是为了节能而设计的，但是只要简单地堆积在建筑物中，就不知道最终能否达到整体节能的效果。

业内人士表示，如果消费者精明，可以问开发商两个问题。第一是住宅的舒适度指标，包括室内温度，湿度，物体界面温差，空气的流速，空气中污染物的含量以及新风量等，这些都是衡量居住舒适与否的标准；第二就是住宅的能耗，应该关注整个建筑的能耗降低了多少，是低能耗，微能耗，还是零能耗住宅。