广州首次集中拍卖。根据计划,这两天转让了48个居住地和商业住宅用地,总地价为901亿4千万元。在两天的竞争价格过程中,共有6块土地因无人报价而未成交,其馀42块土地转让成功,总占地面积为356.3万平方米,相当于0.58个珠江新城大小的建设面积为800万平方米的总成交额为906亿元。
最初的22块土地,国企中央企业获得了10个。
广州集中供应地首次按计划举行。总共拍卖了24块土地,除了从化和增城一块土地流转外,其馀22块土地总收入为452亿元。
拍卖从朝九延续到晚六。当天举行三次拍卖:早上9点、中午12点、下午3点。
当天共产生了4个抽签地,其中3个是黄埔,1个是番禺新镇广州国际创新城1期c居住地。这四块地中有三块地价溢价45%。广州国际创新城一期c居住区楼价33599元/平方米。黄埔知识城ZSCN-E3区划换算楼面地价31204元/平米。
从拿地企业观察,首轮拍地以国企央企收获最多。22宗地中,除4宗抽签地外,国有企业中央企业共获得10宗。
在第一次拍摄的地方,增城成交了8宗地、南沙3宗地、荔湾1宗、白云4宗、黄埔3宗、花都1宗。从化只参加了拍卖,但是因为没有报价所以流通了。
22块土地中,9块以起拍价成交,0溢价,增城和白云、花都、番禺多的5块土地溢价率超过40%。
同样有24个地方公开转让。24宗分布于增城、番禺、花都、白云、南沙和从化6个区域。白云区的4块土地也在郊外,当天拍卖的24块土地相当于不在城市中心。
24块土地中,4块土地没有人报价,其中3块在增城区,1块在白云区。
成交20宗地总地价453.6亿元。20块土地以底价成交,2块溢价率超过40%。
20件地价成交,4件地需要抽签。
广州今年首家供应地参加了30多家企业,其中一些住宅企业首次进入广州。
从42个成交地块的分析来看,有20个土地以底价成交,其中8个在增城,白云也有4个,花都区4个土地以底价成交。另外番禺有2宗,从化1宗,南沙1宗。
4宗摇号地均于4月26日产生,其中3宗在黄埔,1宗在番禺新造镇广州国际创新城一期C居住地块。这4宗地中有3宗地价溢价45%。
从中标拿到地块的企业来看,除4宗摇号地待后期揭晓结果外,一共有19宗地为国企、央企竞得。
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