房地产评估师负责物业估值、买卖、楼宇租售及管理，房地产评估师的工作大致可分为四方面，下面一起和筑聘网小编来看下吧！

 
 

1.物业估价

 

评价各类物业于出售、出租、转让及按揭时的价值；

 

提供有关收地赔偿、租务管制及差餉等物业的估价服务；

 

进行公司收购、合并及上市物业的评价工作；

 

在有关物业价值的纠纷或诉讼中担任估价师、仲裁员或专家证人。

 

 

2.物业发展及规划

 

进行市起研究，从而对各种发展计划的可行性作出评价；

 

与政府洽商有关土地契约事宜；

 

就改变土地用途向城市规划委员会提出申请及上诉；

 

在发展过程中，进行详细的财务评价，并分析资金流动情况及控制工程开支；

 

监督整个物业发展的工程进度及建议适当的修改，以符合市场需求及保障客户利益。

 

 

3.土地及楼宇租售

 

代表客户洽商收购及租售各类土地及楼宇；

 

主持物业拍卖，并替个别业主以招标方式出售或出租物业；

 

为客户提供市场推广策略，并对有关物业租售的各种法律文件细则提出建议。

 

 

4.物业管理

 

为客户管理各类楼宇，并代其洽商一切有关租金调整、续约及楼宇转租等事宜；

 

提供有关物业翻新和重建的意见；


 

房地产评估师素质

 


充满自信及能独立工作；

 

能够独立解决一些技术性问题；

 

具备在后勤策划及解决问题的应变能力；

 

具有良好的语言能力；

 

具备卓越的分析力，以应付要求高度精确性的工作；


 

擅于与别人沟通；

 

处事有系统、有条理，并富逻辑维。


 

房地产评估师薪酬及福利

 

视个人的资历、经验、职级及工作机构而定。西安房地产评估师工资4630元一个月。

 

 

房地产评估师工作时间及假期

 

 因职位性质、级别及工作机构的不同而有所差异。

 

 

房地产评估师工作环境

 

视乎工作类别及负责范围而定，一般需在室内及室外工作；

 

完内工作：从事策划及联络工作；

 

室外工作：到建筑地盘巡视探访。