“最近接了好几个楼盘，手里的‘干将’够用吗?”当记者采访一家中型房地产代理公司的一位总经理时，这位先生立即向记者叫苦：“如今，能够独当一面的人实在是太少了。是不是想向我推荐什么人?”随着不断有新盘推出；由于宏观调控让不少购房人捂紧了钱袋，各楼盘的销售进度放慢。这种新局面给销售工作带来了极大的压力，开发商和代理公司对营销人才的渴求也由此变得更加强烈，房地产市场的销售、策划人才显出了它的稀缺性和重要性。

一般情况下，小项目，起码也需2~3个非常能干的总监，要不然就会出问题从人才市场反馈的消息称，近期招聘房地产营销经理或总监等中高级人才需求较大。而在现实中，不管是代理商还是自己销售的开发商，几乎都感到了专业人才紧缺的压力，特别是在目前这样的形势下，新盘如雨后春笋不断冒出来，而旧盘因调控销售进度走得很慢，这时出色的策划、销售专才就显得十分珍贵。“平常就较紧缺，只不过现在更加突出。”整个行业对策划营销人才的需缺可见一斑。

1、岗位职责

宏观把握和规划营销策略，对项目进行全程营销和整合推广。

2、职位要求分析

(1)房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业，正规院校本科以上学历；

(2)具有5年以上大中型房地产项目策划和营销工作经验，具备项目策划、定位分析的成功案例；

(3)有大型高档住宅、商业物业的营销策划经验，有较强的项目全程营销和整合推广能力；

(4)沟通、协调能力强，语言表达简练准确，具备一定的市场判断能力和数据分析能力。

目前的房地产已进入了一个营销时代，具体到每个楼盘，就需营销第划人才提供个性化、差异化的营销策略。尤其是当所售楼盘与竞争楼盘处于同质水平时，有效销售就成为竞争成败的关键。对有志在做好一名建筑销售的求职者，努力增强自身策划能力与应变能力，增强对行业的熟悉度。