近期，一线城市土地市场表现备受关注数据显示，北京市土地出让计划已于今年上半年完成，其中交易地块共计31块，建设用地交易面积同比下降20%，交易金额11330亿元，同比增长30%

分析人士表示，北京市建设用地交易面积和交易量的减少和增加反映了今年北京市土地出让金率的提高，原因是北京今年的土地供应减少了“有限竞争性住房”用地，即房价有限、地价具竞争力的土地，并推出了位置优越的个别地块

北京并非唯一根据中国指数研究所发布的中国300个城市的土地市场交易信息，今年一季度，中国40个大中城市中有14个城市的出让金同比上涨，一线城市表现抢眼，而北京、上海、广州、深圳四个一线城市的出让金增幅位居前十位，其中，上海一季度土地出让收入686840亿元，排名第一

6月15日，全国土地市场升温，全国房地产市场升温，新型冠状病毒肺炎防治工作规范化，国家统计局发布的5月70个大中城市新建商品房销售价格指数显示：一月至5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降03%，比1-4月收窄3个百分点；1-5月商品房销售面积48703亿平方米，同比下降123%，比1-4月下降7个百分点；商品房销售462690亿元，同比下降106%，比1-4月下降8个百分点，可见房地产市场的繁荣逐步回暖

虽然疫情对房地产企业的资金链有一定影响，对企业的经营也有一定影响，但随着房地产企业流动性的增加和融资环境的改善，一些土地储备不足的房地产企业选择加快征地进程，但考虑到风险和不确定性，在特殊情况下，企业在征地策略上更加谨慎，更倾向于一、二线城市的优质地块

分析人士表示，中国房地产调控政策的方向没有改变，他们坚持住房是用来居住的，而不是用来投机的定位，“不要把房地产作为短期刺激经济的手段”，并强调“因地制宜”，这可能导致各大城市之间的地价差异将成为常态

需要注意的是，由于北京疫情反弹，6月15日需要进一步观察土地市场短期走势，北京市住房和城乡建设委员会发出通知，要求加强对北京市住房租赁中介机构的疫情防控，暂停在中、高危地区门店的各类聚集活动，通过灵活的工作降低人员密度土地市场的热度能否在短期内持续，主要取决于疫情防控的有效性