由于笔者第一份工作是在建设公司上班，经历从盖到一半的结构体到上梁、装修、拆架、清洁、交房、售后服务的经验都有，对于这些过程，还觉得很稀松平常，觉得坊间应该每家房地产开发商都是这样做的，殊不知这其中的某些步骤，有些房地产开发商根本连理都不想理，结束之后丢给代销就去盖下一个项目了，连这件小事都不愿意做，你说能盖得多用心？

当工程项目的所有工序都结束之后，包含厨具、卫浴设备、油漆收尾全部都完成之后，最后一个步骤就是「清洁」，而清洁又可以分成粗清跟细清，要交房前一定是以细清结束，所有东西看起来都干干净净的，这时候才可以开始带客户来交房。

现在大部分房地产开发商虽然是以预售模式卖屋，但还是有部分再预售阶段卖不完，甚至留到两三年都卖不掉，最后变成新古屋。

这中间的维护保养，就变成各房地产开发商的差距了。

有没有定期清洁，交房前有没有再清洁一次，这之间都会带来不同的客户观感。

有些房地产开发商甚至会跟你说现况交房，对于屋内的任何缺失都不得有任何意见，如果今天漏电断路器有问题还是马桶塞住，还是必须现况交房，请问对消费者有什么保障，难道日后他们还要自己请水电师傅来维修吗？这样的房地产开发商也太轻松了吧。

而这些现况交房的房地产开发商中，很大一部份就是房子连清洁都不清洁就带你去看，连清都不清就要交房给你，什么狗屁倒灶的事情都不理，拨款之后拍拍屁股走人，买到这种房子真的是哭笑不得。

你可能会说，二手房不都是现况交房吗？

没错，但那是二手房，新房能跟二手房比吗？

所以下次去看房子，如果代销带你去看的时候房子脏的一团乱，麻烦转身谢谢再连络吧。

后话：对于第一次验房交房的消费者，我想不是每个人都知道要看什么、验什么，所以我有设计了一个简易的产品，可以帮助没验过屋的消费者验房，而且只要花验房公司十分之一的价钱，就可以做到验房公司90%的项目（差在没有仪器），有兴趣的朋友，可以由以下连接参考看看啰。